3,5 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
950 €
3,5 Zimmer • 71 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Wärmepumpe und PV-Anlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² ein helles und angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Etagen und verfügt über 3,5 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ca. 8 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Für Komfort und modernen Wohnstandard sorgen eine neue Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fliegengitter sowie ein Balkonkraftwerk für selbst erzeugten Ökostrom. Die abgebildete Einrichtung dient lediglich der Beispielmöblierung; die Positionierung der Möbel ist natürlich frei und kann individuell gestaltet werden. Das im Jahr 1993 errichtete Haus wurde 2022 saniert und technisch 2026 deutlich aufgewertet: Die frühere Ölheizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, wodurch der Stromverbrauch im Haus effizient und kostengünstig gestaltet werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen. Haustiere sind nicht vorgesehen. Bezugsfrei ab frühestens Juli.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
13,38 €/m²
950 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Bernhaldenweg 27, Jux, Spiegelberg-Jux (71579)
Die Wohnung befindet sich in Spiegelberg-Jux in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeit in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Spiegelberg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Orte und Städte wie Sulzbach, Murrhardt, Oberstenfeld, Backnang und Beilstein sind gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Glasfaseranbindung der Telekom mit bis zu 1000 Mbit/s. TV-Empfang ist über Satellit oder Internet möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
