3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.600 €
3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Neubaukomfort am Main-Donau-Kanal - moderne 3-Zimmer-Wohnung
Bei diesem attraktiven Mietobjekt handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss eines gerade entstehenden Kettenhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten. Freuen Sie sich auf 100 m² Wohnfläche in ruhiger Lage, einen Dachgarten, große Fenster und ein angenehm warmes Wohnklima.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Dachgartenanteil. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und fügt sich mit modernem Design harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen.
Das große Schlafzimmer -mit direkten Zugang zum Dachgarten- bietet ausreichend Raum für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche, als auch eine Badewanne.
Die Ausstattung entspricht dem Stil der umliegenden Neubauten: großflächige, graue Fliesen im Bad sowie angenehm heller Vinylboden in den Schlaf- und Wohnräumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Neben dem Stellplatz, befindet sich im Carport außerdem ein Fahrradraum. Ein Kellerabteil ist nicht Bestandteil des Angebots, kann bei Bedarf jedoch in den größeren Mehrfamilienhäusern auf der gegenüberliegenden Straßenseite separat angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in direkter Nähe zum Main-Donau-Kanal und verbindet eine naturnahe Umgebung mit moderner Wohnqualität.
Ab dem 01.07.2026 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage bei weiterem Interesse und dem Wunsch nach einer Besichtigung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports
- Einbauküche - Dachgarten - Dusche und Badewanne - Stellplatz - Carport mit Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.960 €
Kaltmiete
16 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4.800 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage
Möhrendorf (91096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Neubauprojekt Karottenkarree in Möhrendorf nördlich von Erlangen. Die Gemeinde zählt rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohner und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Die Anbindung in die Stadt ist unkompliziert. So gelangt man von der Haltestelle Kleinseebach Neue Straße, mit direkter Verbindung nach Erlangen bis zum Hauptbahnhof. Über Erlangen erreicht man außerdem zügig die A73 und die A3, sodass sowohl die regionale, als auch die überregionale Erreichbarkeit gut gelöst ist.
Der tägliche Bedarf lässt sich direkt im Ort decken. Ein REWE sowie die Birken-Apotheke liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Filiale von Der Beck befindet sich ebenfalls nur 15 Gehminuten entfernt. Direkt in Möhrendorf und im benachbarten Bubenreuth gibt es außerdem verschiedene ärztliche Einrichtungen. Abgerundet wird das alles, durch die Nähe zu Erlangen, wodurch keine Wünsche offen bleiben.
Für Freizeit und Bewegung bietet sich die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal an, mit ebenen Wegen zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Das Karottenkarree entsteht mit direkten Blick zum Kanal, bietet große Grünflächen und bildet ein modernes, zusammenhängendes Wohnquartier mit kurzen Wegen im Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
