Olivenhain mit Meerblick auf Brac – attraktives Investmentgrundstück in gefragter Lage
Olivenhain mit Meerblick auf Brac – attraktives Investmentgrundstück in gefragter Lage
Zum Verkauf steht ein großzügiger Olivenhain mit einer Gesamtfläche von ca. 18.500 m² in erhöhter Lage oberhalb eines Hafenortes auf der beliebten dalmatinischen Insel Brac.
Das Grundstück befindet sich auf der südlichen Seite der Bucht und bietet einen beeindruckenden Blick auf den Ort, den Hafen sowie das offene Meer – eine Aussicht, die in dieser Form nur selten bei landwirtschaftlichen Flächen zu finden ist.
Der Olivenhain ist mit rund 150 Olivenbäumen bepflanzt, die gepflegt, jedoch bereits älter sind und somit einen gewissen landwirtschaftlichen Charakter mit gewachsener Struktur vermitteln.
Für Käufer mit Interesse an landwirtschaftlicher Nutzung oder nachhaltigen Konzepten bietet sich hier eine solide Grundlage. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks interessante Perspektiven für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten setzen.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut: Eine Zufahrtsstraße führt zu etwa 80 % über asphaltierte Wege, während der letzte Abschnitt – typisch für die Region – als befestigter Schotterweg ausgebildet ist. Die Entfernung zur Bucht beträgt rund 1,8 km über eine kurvige Straße, während die Luftlinie lediglich etwa 1 km beträgt. Auch die Anbindung an die nächstgelegene Hauptstraße ist mit ca. 1,6 km gegeben.
Aktuell verfügt das Grundstück über keine direkte Versorgung mit Strom oder Wasser, was bei landwirtschaftlichen Flächen dieser Art auf Brac nicht unüblich ist. Für Investoren stellt dies jedoch einen wichtigen Faktor in der Kalkulation dar, insbesondere im Hinblick auf mögliche zukünftige Entwicklungen oder Erschließungsmaßnahmen.
Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und eine attraktive Aussicht mit gleichzeitig guter Nähe zur Küste und vorhandener Infrastruktur im Ort. Diese Kombination macht das Grundstück besonders interessant für Käufer, die neben der landwirtschaftlichen Nutzung auch die langfristige Entwicklung der Region im Blick haben. Die Insel Brac zählt seit Jahren zu den gefragten Standorten an der kroatischen Adriaküste und profitiert von einer stabilen Nachfrage sowohl im touristischen als auch im Immobilienbereich.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Regionen Dalmatiens suchen. Ob als klassische landwirtschaftliche Nutzung, zur Kombination mit Freizeit- und Naturkonzepten oder als strategische Investition in Grund und Boden – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
15.000 m² Grundstück
Meerblick
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt vom kaufpreis
Lage
Pucišca (Insel Brac) ( 21412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung – Pucišca, Insel Brac
Der malerische Küstenort Pucišca liegt in einer tief eingeschnittenen Bucht an der Nordküste der Insel Brac in der beliebten Region Dalmatien. Mit rund 1.700 Einwohnern zählt der Ort zu den charmantesten und zugleich geschichtsträchtigsten Destinationen der kroatischen Adriaküste. Die Fährhäfen Supetar und Sumartin sind jeweils etwa 25 km entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen zum Festland.
Pucišca ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für den berühmten „Bracer Stein“, der das Ortsbild bis heute prägt. Bereits zur Zeit des Römischen Reiches wurde der hochwertige weiße Kalkstein hier abgebaut und exportiert – unter anderem für den Bau des Diokletianpalast in Split. Auch international bekannte Bauwerke wie das Weiße Haus und der Reichstag wurden mit dem edlen Material aus Brac gestaltet.
Der Ort selbst begeistert durch seine ruhige Atmosphäre, historische Architektur und eine liebevoll angelegte Uferpromenade.
Entlang der Promenade laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten sowohl lokale Spezialitäten als auch internationale Küche.
Die verwinkelten Gassen mit ihren Natursteinhäusern aus verschiedenen Epochen verleihen Pucišca ein authentisches und mediterranes Flair. Kleine Geschäfte und Souvenirstände bieten kunstvoll gefertigte Produkte aus dem regionalen Stein an.
Auch für Bade- und Erholungssuchende bietet Pucišca vielfältige Möglichkeiten.
Der Strand Sveti Rok befindet sich nahe dem Hafen und ist besonders familienfreundlich, da er flach ins Meer abfällt und sowohl Kies- als auch befestigte Bereiche bietet.
Der Strand Granier liegt direkt an der Promenade und überzeugt mit Badeplateaus, klarem Wasser und einem herrlichen Blick auf die Bucht sowie die umliegenden Steinhäuser.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der idyllische Strand Lucica, der mit seiner ruhigen Lage, Parkmöglichkeiten und einer kleinen Beach Bar ein beliebtes Ziel für entspannte Badetage ist.
Die Kombination aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit macht Pucišca zu einem besonders attraktiven Standort auf der Insel Brac.
