Stielvoll wohnen in Züttlingen - modernes Einfamilienhaus von 2017 mit Pelletheizung und Solaranlage
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in ruhiger Ortsrandlage von Möckmühl-Züttlingen. Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand. Einzelne Arbeiten im Innen- und Außenbereich sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind noch auszuführen.
Ein Großteil der für die Fertigstellung vorgesehenen Materialien ist bereits vorhanden und wird im Rahmen des Verkaufs mit übergeben. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, ein modernes Wohnhaus zu erwerben und die letzten Ausbauschritte nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu vollenden.
Das Haus wurde in moderner und energieeffizienter Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare Architektur sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das 508 m² große Grundstück ermöglicht zudem die individuelle Gestaltung eines Gartens und verfügt über eine Garage.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben den Wohnräumen zusätzliche Flächen für Technik, Lager oder Hobby.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
508 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche, Diele sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist durch eine Wand teilweise vom Essbereich getrennt und schafft dadurch eine klare Raumstruktur. Von hier aus besteht Zugang zum Gartenbereich.
Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Räume für Technik, Hauswirtschaft sowie Lager- oder Hobbyflächen.
Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und verwirklichen Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.749,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Züttlingen, Möckmühl (74219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Möckmühler Ortsteil Züttlingen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Heilbronn.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung und bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Möckmühl.
Über die Autobahn A81 sind die Städte Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall gut erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexandra Braun Selbstständige Immobilienberaterin In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim) E-Mail: alexandra.braun@db.com Telefon: 0176 42533024
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/ Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
