6 Zimmer • 159,6 m² • 108 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
29599 €29.599 €
185 €/m²
6 Zimmer • 159,6 m² • 108 m² Grundstück • frei ab sofort
Mini Stadthaus mit Ladengeschäft
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus am Klosterplatz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit Interesse an der Sanierung historischer Bausubstanz. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und sollte zeitnah umfassend modernisiert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Ladengeschäft, das sich ideal für gewerbliche Zwecke, als Atelier, Büro, Werkstatt oder auch als Abstell- bzw. Hobbyfläche eignet. In den Obergeschossen kann auf zwei bis drei Etagen Wohnraum geschaffen werden, sodass eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ist.
Der rückwärtig angebaute Toilettentrakt ist teilweise eingestürzt und kann im Zuge der Sanierungsmaßnahmen problemlos abgerissen werden. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich, da Baudenkmäler gemäß § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung (EnEV) von der Verpflichtung zur Vorlage bzw. Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung befreit sind.
Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
108 m² Grundstück
stark sanierungsbedürftig Fernwärmeversorgung am Grundstück anliegend
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
29599 €29.599 €
185,46 €/m²
Provision für Käufer
5000 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwendungsersatz
Geschätzte Gesamtkosten
32.876 €1
Kaufpreis
29.599 €
Kaufnebenkosten
3.277 €
2
Notarkosten (1,5%)
444 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.628 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.057 €
Grundbucheintrag (0,5%)
148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zittau (02763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt in der historischen Innenstadt, unweit von Markt und Neustadt.
Minimales Grundstück
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt.
Besichtigung
Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.
