Hochwertige Erdgeschosswohnung in bester Lage von Greetsiel
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Greetsiel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl auf ca. 90 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre - ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Duschbad präsentiert sich hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei sonnige Terrassen bieten Ihnen ideale Möglichkeiten, die frische Nordseeluft zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenabstellraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Feriendomizil.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
möbliert
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Stellplatz
Möbiliert, Einbauküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.010,87 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greetsiel, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
