Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

933 €/m²

17 Zimmer  •  450 m²  •  3.000 m² Grundstück

---

Woltersdorf (29497)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher landwirtschaftlicher Resthof auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, der ländlichen Charme, großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerksbetriebe, Selbstversorger oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial sind.

Wohnen mit Charakter und viel Platz

Das großzügige Hauptwohnhaus verfügt über ca. 450 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen rustikalen und gemütlichen Charakter. Hochwertige massive Holzmöbel und traditionelle Elemente schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre mit viel Charme und Individualität.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die gesamte Elektrik vollständig erneuert und überwiegend auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgestellt, wodurch das Objekt technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.

Ein besonderes Highlight ist das enorme Ausbaupotenzial von weiteren ca. 1.000 m² Wohnfläche. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - ob für ein Mehrgenerationenhaus, zusätzliche Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder eine gewerbliche Nutzung.

Nachhaltige und effiziente Energieversorgung

Für eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holzvergaser-Heizung in Kombination mit einem großzügigen 4.000-Liter-Warmwasserspeicher. Dieses nachhaltige Heizsystem bietet langfristige Kostenvorteile und eine hohe Energieeffizienz.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen bietet durch seine Größe, Struktur und das vorhandene Ausbaupotenzial vielfältige Nutzungsperspektiven:

Mehrgenerationenwohnen
Landwirtschaftliche Nutzung
Tierhaltung
Handwerksbetrieb oder Gewerbe
Selbstversorgung und autarkes Wohnen
Vermietung oder Ferienwohnkonzept
Objektdaten auf einen Blick:
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Wohnfläche: ca. 450 m²
Ausbaupotenzial: ca. 1.000 m² zusätzliche Wohnfläche
Erneuerte Elektrik
Überwiegend LED-Beleuchtung
Moderne Holzvergaser-Heizung
4.000-Liter-Warmwasserspeicher
Highlights:
Großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme
Solide Substanz mit Modernisierungen
Hohes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
Nachhaltige Heiztechnik
Vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft
Attraktive Möglichkeit für Familien oder Investoren

Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land in idealer Weise miteinander zu verbinden. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Resthofes und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohn- und Nutzungskonzepte.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen