Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

102000 €102.000 €

1,86 €/m²

55.000 m² Grundstück  •  Baugenehmigung vorhanden  •  frei ab sofort

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Janja Gora, Plaški (47304)

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Eine besondere Immobilie für Menschen, die in diesen turbulenten Zeiten Sicherheit und Unabhängigkeit suchen. Wenn Sie Ruhe, Qualität und echtes Entwicklungspotenzial wünschen, dann lesen Sie weiter. Ideal für ein großzügiges privates Anwesen oder für zwei benachbarte Anwesen – perfekt für ein Friends & Family Konzept. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich interessantes Grundstück mit viel Raum, Ruhe und klarer Nutzungsperspektive. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50.000 m², davon ca. 5.000 m² Bauland. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für: ein großzügiges privates Naturanwesen ein Ferienhaus oder Zweitwohnsitz zwei nebeneinanderliegende Häuser / Anwesen ein Friends & Family Konzept ein naturnahes Tiny-House- oder Retreat-Projekt oder als langfristige Investition mit realistischem Entwicklungsvorteil Besonders attraktiv ist, dass auf dem Grundstück bereits Gebäude im Kataster / Grundbuch eingetragen sind. Auch wenn diese Gebäude in der Realität nicht mehr vorhanden sind, bringt das einen wichtigen praktischen Vorteil mit sich: Es kann den späteren Prozess rund um Bauplanung, Genehmigung und Entwicklung vereinfachen und in vielen Fällen auch kostengünstiger machen. Gerade für Käufer, die in Kroatien bauen oder ein Projekt entwickeln möchten, ist das ein sehr relevanter Punkt. Dieses Grundstück ist nicht einfach nur „viel Land“, sondern ein Ort mit echtem Nutzungspotenzial und langfristigem Wert. SELBSTVERSORGUNG A) STROM Diese Lage bietet ausreichend Sonneneinstrahlung, sodass Sie sich mit Strom aus Solarpaneelen vollständig selbst versorgen können. In Kroatien kostet die Installation einer privaten Solaranlage mit ca. 7 kW Leistung inklusive Batteriespeicher derzeit ungefähr 12.000 €. Zum Vergleich: Ein klassischer Stromnetzanschluss kostet in der Regel etwa 2.500 €. B) WASSER Die Kosten für das Bohren eines Brunnens in Kroatien beginnen – je nach Bodenbeschaffenheit und Gelände – bei etwa 100 € pro Bohrmeter. C) LEBENSMITTEL / SELBSTVERSORGUNG Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine eigene Lebensmittel-Selbstversorgung. Der Boden ist fruchtbar, es gibt ausreichend Sonne sowie genügend Niederschlag für den Anbau der meisten Nahrungsmittel. Zusätzlich ist hier auch die Tierhaltung möglich, zum Beispiel von Kühen, Pferden, Schafen, Ziegen und ähnlichen Tieren. Wir übernehmen alles, was mit den Behörden zu tun hat: die Einholung aller Genehmigungen, die Beantragung der OIB, Anmeldungen und Ähnliches.

Sonstiges Besondere Merkmale auf einen Blick: ca. 50.000 m² Gesamtfläche davon ca. 5.000 m² Bauland ideal für 1 großes Anwesen oder 2 benachbarte Anwesen sehr gut geeignet für ein Friends & Family Konzept ruhige, natürliche und private Lage eingetragene Altgebäude auf dem Grundstück potenziell vereinfachte und günstigere spätere Entwicklung Diese Immobilie ist besonders interessant für Menschen, die in Kroatien nicht einfach nur investieren, sondern sich einen zweiten Lebensraum schaffen möchten. Ein Ort für: Sicherheit und Selbstversorgung mehr Ruhe mehr Freiheit mehr Natur mehr Unabhängigkeit und ein langfristig sinnvoll aufgebautes Plan-B-Leben Gerade in einer Zeit, in der viele Käufer nach echten Alternativen suchen, wird ein Grundstück wie dieses immer interessanter: groß, ruhig, entwickelbar und gleichzeitig gut erreichbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht: E-Mail: info@planbcroatia.com WhatsApp / Telefon: +385 98 946 7237 Tomislav Jantol Project Developer & zertifizierter Immobilienmakler Website: www.planbcroatia.com