Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

2.584 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  98 m² Grundstück

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Böckingen, Heilbronn (74080)

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Klein aber mein!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn, freut sich Ihnen dieses kompakte Einfamilienhaus im Herzen von Heilbronn-Böckingen vorstellen zu dürfen.

Das Haus wurde im Jahre 1907 in massiver Bauweise fertiggestellt und bietet Ihnen knappe 90 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen.

Angekommen im Eingangsbereich begrüßt Sie ein kurzer Flurgang, der Sie in den jeweiligen Räumen im Erdgeschoss führt. Am Ende des Flures erwartet Sie eine kompakt-gehaltene Küche mit direktem Zugang zu Ihrem hinteren Bereich des Hauses.

Rechterhand im Flurbereich werden Sie vom Wohnzimmer mit offenem Essbereich begrüßt. Hier erwartet Sie ausreichend viel Fläche für gesellige Abende mit Freunde und Familie. Auch der Essbereich empfängt Sie aufgrund der Fensterfronten mit hellem Tageslicht und sorgt hier für ein angenehmes Ambiente beim Mittag- und Abendessen.

Auf der 2. Etage des Hauses erwartet Sie ein großzügiges, helles Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit ebenfalls viel Fläche für eine passende Kommode sowie einem Kleiderschrank. Aufgrund der Zimmergröße lässt sich hier aus einem Schlafzimmer, 2 Schlafräume realisieren. Ideal für Ihren Nachwuchs oder als Gästezimmer geeignet. Einen Alternativ-Grundriss haben wir für die Vorstellung für Sie exklusiv erstellen lassen.

Eine weitere Etage, das Dachstudio, rundet dieses Angebot ideal ab. Mit einem durchdachten Ausbau schaffen Sie hier erneut Platz für neue Räumlichkeiten. Somit hätten Sie bis zu 2 Schlafräume mehr, die Sie in diesem Haus realisieren könnten!

Zum Verstauen jeglicher Utensilien wird Ihnen ein zusätzlicher Gewölbekeller geboten. Hier können Sie großzügiges Equipment ideal lagern. Dieser ist vom Erdgeschoss aus durch einen Treppengang nach unten zügig zu erreichen.

Eine separate Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und befindet sich im hinteren Bereich des Hauses. Diese lässt sich durch den direkten Zugang nach draußen, von der Küche aus erreichen. Oberhalb Ihrer Waschküche befindet sich ebenso weiterer Stauraum für kleineres Equipment.

Für Besucher oder Ihren Engsten steht zudem ein sep. Gäste-WC angrenzenden zu Ihrer Küche zur Verfügung.

Beheizt wird dieses Prachtstück mit einer 2018 neuen Gasbrennwert-Heizungsanlage von Vaillant mit Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposé teilweise visualisiert wurden, um Ihnen eine bessere Veranschaulichung zu geben, wie die einzelnen Räume aussehen könnten, sobald diese mit neuen Möbeln eingerichtet wurden.

Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen! Senden Sie uns JETZT eine Anfrage und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Bu?ro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-FlAb-79660

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4773512.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018