Studio zum Kauf 269.950 € 1 Zimmer 27,6 m² 3. Geschoss Otto-Weidt-Platz 12 Mitte Berlin 10557

Studio zum Kauf
269950 €
9.795 €/m²
1 Zimmer • 27,6 m² • 3. Geschoss

?BUWOG The ONE - Europa City - Neubau-Studio Traum in Berliner-Best-Lage am Hbf.

?BUWOG The ONE - Europa City - Neubau-Studio-Traum in Berliner-Best-Lage am Hbf.

Zum Verkauf steht dieses hochwertige Neubau-Studio mit ca. 27,56 m² Wohnfläche und ca. 2,12 m² Balkon-/Loggiafläche in einem modernen Wohnensemble aus ca. dem Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubau mit Aufzug und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die zeitgemäße Ausstattung sowie die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Berliner Hauptbahnhof.

Ideal geeignet für Kapitalanleger, Pendler, Studenten, Berufseinsteiger oder als stilvoller Zweitwohnsitz in zentraler Berliner Lage. Die Wohnung verbindet kompaktes Wohnen mit hoher Wohnqualität und einem modernen, urbanen Lebensgefühl.

?? Highlights:
?? Neubau / Baujahr ca. 2020
?? Ca. 27,56 m² optimal geschnittene Wohnfläche
?? Ca. 2,12 m² Balkon-/Loggiafläche
?? 1 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
?? Moderne Einbauküche mit AEG Markengeräte
?? Hochwertiger, gepflegter Zustand
?? Barrierefreier Zugang
?? Aufzug im Haus
?? Kellerabteil vorhanden
?? Attraktive Lage in Berlin nahe Hauptbahnhof

?? Lage & Umgebung:
?? Absolute Top-Lage in Berlin-Mitte
?? Nur wenige Gehminuten zum Berliner Hauptbahnhof
?? Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr
?? Schnelle Erreichbarkeit von Regierungsviertel, Europacity und Innenstadt
?? Attraktives Umfeld mit Cafés, Restaurants und Nahversorgung
?? Hohe Nachfrage bei Mietern durch zentrale und infrastrukturell starke Lage

?? Fazit:
Eine der besten innerstädtischen Lagen Berlins - ideal für alle, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau oder eine zukunftssichere Kapitalanlage suchen.

Merkmale

Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

269950 €

9.795 €/m²

Hausgeld

149 €

Provision für Käufer

Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

301.183 €1

Kaufpreis

269.950 €

Kaufnebenkosten

31.233 €

Notarkosten (1,5%)

4.049 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.197 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Otto-Weidt-Platz 12, Mitte, Berlin (10557)

?? Lagebeschreibung - Europa City - Berlin-Mitte:
Willkommen im Herzen der Hauptstadt; einer der dynamischsten und gefragtesten Lagen Berlins! ??

?? Was diese Lage auszeichnet:
?? Absolute Top-Lage in Berlin-Mitte, direkt am Puls der Stadt
?? Unmittelbare Nähe zu ikonischen Wahrzeichen wie dem Brandenburger Tor und dem Reichstag
?? Hochwertiges urbanes Umfeld zwischen Europacity und Regierungsviertel
?? Vielfältige Gastronomie, Cafés und Boutiquen u. a. rund um die Torstraße
?? Kulturelle Hotspots wie die Museumsinsel und das Theater am Schiffbauerdamm
?? Lebendige Kunst- und Kulturszene mit Galerien und Veranstaltungsorten
?? Grüne Rückzugsorte wie der Tiergarten und der Monbijoupark
?? Exzellente Verkehrsanbindung durch den Berlin Hauptbahnhof (national & international)
?? Optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und allem für den täglichen Bedarf

Diese Lage vereint historisches Flair mit modernem Stadtleben und zählt zu den liquidesten Wohn- und Investmentstandorten Berlins. Die Nähe zu zentralen Arbeitgebern, Verkehrsknotenpunkten und kulturellen Highlights sorgt für eine konstant hohe Nachfrage - insbesondere im Bereich Micro-Living und möbliertes Wohnen.

?? Fazit: Eine der attraktivsten Innenstadtlagen Berlins; ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die urbanes Leben, Wertstabilität und Zukunftspotenzial kombinieren möchten. ?????

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die oben genannte Provision beim Abschluss des notariellen Vertrags vom Käufer an Claudel Immobilien zu entrichten ist. Gerne können Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel und nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten.

Jegliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Bei aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

Sind Sie daran interessiert, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir sind für Sie da und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zu all Ihren Anliegen. Unser Ziel ist es, dass Sie den größtmöglichen Nutzen aus Ihrem Verkauf ziehen.

Wir begleiten Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie und bieten Ihnen eine individuelle, ehrliche und kompetente Beratung. Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von Claudel Immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,12 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 30.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zum Bus: 0.17