Ihr neues Zuhause:Raum, Ruhe und Lebensqualität vereint
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von 141,95 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für komfortables Wohnen bietet. Genießen Sie von der Terrasse als auch vom Wohnzimmer aus einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins angrenzende Feld-Ruhe und Weite inklusive. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung-ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sei ein einladender Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit angrenzenden HWR-Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, von der aus sich der freie Blick ins Grüne besonders genießen lässt. Im Dachgeschoss befinden sich die restlichen Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Wanne - perfekt für ein harmonisches Zusammenleben mit ausreichend Rückzugsorten. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 763 m² und bietet somit genügend Platz im Freien und unterstreicht die besondere Lage mit freiem Blick in die Natur. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Das Haus bietet Ihnen ein rundum attraktives Gesamtpaket und eignet sich hervorragend für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit unverbaubarem Ausblick schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
763 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Fenster sind von 2005 bis 2010 ausgetauscht worden Kamin ist stillgelegt und könnte erneuert werden Duschbad im EG ist schon ebenerdig Garage elektrisches Tor Überdachte Terrasse und Abstellraum auf dem Grundstück vorhanden Heizung ist aus 2005
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
286000 €286.000 €
2.014,79 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
318.833 €1
Kaufpreis
286.000 €
Kaufnebenkosten
32.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.590 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.523 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meldorf (25704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil der Kleinstadt Meldorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, die eine angenehme Atmosphäre für Familien bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Parks und Spielplätze, was die Gegend besonders attraktiv für Menschen macht, die ein familiäres und entspanntes Umfeld suchen.
Meldorf ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein mit einer reichen Geschichte und einer idyllischen Altstadt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Nordsee sorgt zudem für ein angenehmes Seeklima und lädt zu Spaziergängen am Deich oder Ausflügen ans Meer ein. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss und die St. Johannes-Kirche, verleihen der Stadt einen besonderen Charme.
Die Region um Meldorf herum ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und kleinen Dörfern. Die Nähe zur Nordsee und den Nationalparks macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob beim Fahrradfahren entlang des Deichs, beim Wattwandern oder beim Genießen von frischem Fisch in einem der lokalen Restaurants - die Region um Meldorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Heide und Itzehoe schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
