Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
549990 €549.990 €
3.618 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 750 m² Grundstück
Moderne Stadtvilla in idyllischer Lage in Pfarrkirchen
Dieses geplante Stadthaus Flair 152 bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein modernes und großzügiges Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Vorgesehen ist ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen für helle und freundliche Räume sorgt. Von hier aus ist ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten geplant.
Im Obergeschoss gibt es mehrere Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die klare Architektur und die funktionale Aufteilung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Merkmale
750 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Erdgeschoss: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Separate Küche - offen oder geschlossen planbar - Praktisches Gästezimmer oder Homeoffice - Gäste-WC - Hauswirtschafts-/Technikraum
Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit Ankleide - Zwei helle Kinderzimmer - Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Flur mit Platz für Stauraummöbel
Die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an - vom Familienalltag bis zum Arbeiten von zuhause. Gerne können Sie auch noch individuelle Änderungen vornehmen.
Ausstattung - Hochwertig & durchdacht Ihr neues Zuhause wird in zuverlässiger Town & Country Haus Qualität schlüsselfertig übergeben - mit vielen Inklusivleistungen: - Massiv gebaut (Stein auf Stein) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Bodengleiche Dusche - Rollläden in allen Räumen - Vollausstattung inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549990 €549.990 €
3.618,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
580.240 €1
Kaufpreis
549.990 €
Kaufnebenkosten
30.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenberg, Pfarrkirchen (84347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 750 m² große Grundstück liegt in Pfarrkirchen und ist eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dank des Town & Country Hausbau-Schutzbriefs profitieren Sie von zahlreichen Leistungen wie Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und umfassender Qualitätskontrolle - für ein gutes Gefühl in jeder Bauphase.
An Ihrer Seite steht dabei die IMMO-Expert GmbH - Ihr regionaler Town & Country Partner mit Sitz in Thyrnau. Als Familienbetrieb nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe persönlich zur Seite.
Verlässlich. Nah. Menschlich. So wird Hausbau einfach - und sicher.
Haben Sie Interesse oder möchten mehr erfahren? Melden Sie sich gerne direkt bei Herrn Thomas Öller, Ihr Ansprechpartner von der IMMO-Expert GmbH - telefonisch oder gerne auch bequem per WhatsApp (0170-3500059). Ihre Beratung ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
