Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110,00 m² ausreichend Platz für eine Familie. Mit seinen vier Zimmern, einem Badezimmer sowie einer gut ausgestatteten Einbauküche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum erfüllt das Haus alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt, sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das gepflegte Badezimmer bietet den nötigen Komfort. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, geht direkt in den Hauswirtschaftsraum über.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, welches als Badezimmer ausgebaut werden kann.
Der praktische Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich erwartet Sie eine toller Garten mit großer Grünfläche. Die ca. 30,00 m² große Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien.
Eine geräumige Garage sorgt für genügend Stellfläche und rundet das Angebot ab.
Merkmale
622 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
Waschraum
Fenster: Holzfenster zweifach verglast
Heizung und Warmwasser: Gasheizung aus 2007
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Küche: Einbauküche
Bäder: Duschbad im Erdgeschoss
Modernisierungen: Heizung 2007 Badezimmer ca. 2000
Besonderheiten: Glasfaser, Garage, Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
1.631,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.167 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
21.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.668 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glückstadt (25348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glückstadt ist eine historische Stadt im nördlichen Schleswig-Holstein und liegt idyllisch an der Elbe. Die Stadt gehört zum Kreis Steinburg und ist rund 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen. Sie befindet sich im Herzen des Elbe-Watt-Gebiets und ist sowohl durch ihre Anbindung an die Elbe als auch durch ihre gute Verkehrslage ein attraktiver Ort für Bewohner und Besucher.
Die Nähe zur A23 und die Bundestraße 5 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Auch mit der Bahn ist Glückstadt gut zu erreichen und ist ein Teil des Hamburger Verkehrsbundes HVV. Die regelmäßigen Fährverbindungen nach Wischhafen auf der anderen Seite der Elbe bieten eine zusätzliche verkehrstechnische Verbindung, die vor allem Pendler und Touristen schätzen.
Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, was sich in vielen historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild widerspiegelt. Insbesondere die Altstadt von Glückstadt mit ihren gut erhaltenen Häusern und der markanten Stadtkirche sind ein Wahrzeichen der Stadt und ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Neben der historischen und kulturellen Bedeutung bietet Glückstadt eine hohe Lebensqualität. Die landschaftliche Umgebung, geprägt von weiten Feldern, Marschlandschaften und dem Elbstrand, lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Die Region profitiert von der Nähe zu den Küstenregionen des Nordens, was sowohl für Urlauber als auch für Naturliebhaber ein Plus darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
