Entdecken Sie zwei charmante Ferienhäuser auf einem malerischen Gemeinschaftsgrundstück!
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort - einem bezaubernden Anwesen, das auf einem großzügigen Grundstück gleich zwei modernisierte Ferienhäuser beherbergt. Hier erwartet Sie die ideale Kulisse für unvergessliche Urlaubserlebnisse.
### **Ferienhaus Kätchen** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich, der harmonisch in eine stilvolle, voll ausgestattete Küche übergeht. Diese bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Bad, sodass hier bequem bis zu 10 Erwachsene und ein Kleinkind bis 2 Jahre untergebracht werden können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und einem praktischen Keller, in dem die effiziente Pelletheizung untergebracht ist, ist dieses Ferienhaus optimal für erholsame Aufenthalte konzipiert. Der Keller hat direkten Zugang zu einem idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt. Eine weitläufige Terrasse und der harmonisch gestaltete Garten hinter dem Haus bieten reichlich Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
### **Ferienhaus Johannes** Dieses charmante Ferienhaus begeistert im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne, offene Küche ergänzt wird. Ein praktisches WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden bis zu 4 Personen einen gemütlichen Rückzugsort. Auch dieses Ferienhaus verfügt über eine einladende Terrasse sowie einen ansprechenden Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks - ideal für gesellige Stunden im Freien.
Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, die Ihren Gästen einen bequemen Zugang ermöglichen.
Diese beiden Ferienhäuser sind nicht nur perfekte Rückzugsorte, sondern auch der Rahmen für unvergessliche Urlaubsmomente. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und der naturnahen Umgebung inspirieren - Ihr Traumurlaub beginnt hier! Genießen Sie die Freiheit, Ihre Zeit nach Belieben zu gestalten und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen auszukosten.
Merkmale
1.535 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Das Baujahr ist von ca. 1964. 2013 wurde das Haus Kätchen komplett entkernt, saniert und isoliert und die Pelletheizung wurde eingebaut. Die ehemalige Scheune wurde zum Wohnhaus um- und ausgebaut und ist nun das Ferienhaus Johannes. Die Kunststoff-Fenster sind 2fach-verglast. Haus Kätchen ist mit Ziegel eingedeckt und Haus Johannes hat ein Blechdach. 2026 wird eine Wärmepumpe eingebaut.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
1.038,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
328.393 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
31.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deudesfeld (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deudesfeld ist eine Ortsgemeinde im südwestlichen Landkreises der Vulkaneifel und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier reichlich gegeben: Wandern, Radfahren, Naturerlebnisse etc. Sie können aber auch einfach nur die Ruhe genießen, relaxen, grillen etc. im großen Garten hinter dem Haus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013
