Zum Verkauf steht ein kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand von Dresden Weißig. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 40 m2 und besteht aus Erdgeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss (Pultdach). Das Gebäude steht auf einem ca. 950 m2 großen Grundstück Flur 929/8 (936/1 gehört dazu) in Dresden-Weißig. Nach der Sanierung kann es sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Ferienhaus genutzt werden. Auch ein Abriss mit nachfolgendem Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses ist denkbar. Es besteht Baurecht in Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB in Innenbereichen. Der Eigentümer hat eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus gestellt.( s.Plan)
Merkmale
Bezug: sofort
952 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bodenbelag: Holzdielen
Unsaniertes Bauernhaus mit EG und ausbaufähigem DG ( Pultdach ) Nutzbar als kleines Einfamilienhaus oder als Ferienhaus Gesamtsanierung erforderlich Abriss und Neubau ebenfalls möglich und genehmigungsfähig
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
360.977 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
35.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißig, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße in Dresden -Weißig im Schönfelder Hochland. Im Stadtteilumfeld und im nahe gelegenen Ortskern Weißig befinden sich Kita, Grundschule und weiterführende Oberschule sowie in DD-Bühlau ein Gymnasium. Das Weißiger Hochland-Center bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten eines modernen Stadtteilzentrums. Auch eine Reihe von Arztpraxen und eine Apotheke finden Sie hier, ebenso gastronomische Einrichtungen wie den alten Gasthof Weißig und ein Fitnessstudio.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinien 61 der Dresdner Verkehrsbetriebe und die Buslinien 226 des VVO in Richtung Dresden Bühlau und weiter in die Dresdner Innenstadt.
Durch die im Bau befindliche Schnellstraße 177 entsteht eine sehr gute Anbindung an die beiden Autobahnen A17 und A4, sowie zur Bierstadt Radeberg
Weitere Informationen
Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine eventuell geschuldete Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage
