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650 €
2,5 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
650 €
2,5 Zimmer  •  65 m²  •  1. Geschoss

gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1. Etage) eines 4-Familienhauses.

### Wohnung-Nr. 3 ###

Nettokaltmiete € 650,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Außenstellplatz € 20,00 mtl..



Flächenaufteilung:

– Ca. 65 m² – Wohnfläche
– Ca. 8 m² – eigener Kellerraum (Nutzfläche)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen






4-Familienhaus; Baujahr 1995; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit Laminatfußboden, Garderobenplatz und Telefon-Anschluss; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 8 m²); Trockenboden (Gemeinschaftsraum); Außenstellplatz € 20,00 mtl.; SAT-Anlage.

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
- neue Dusche inkl. Duschkabine - 2022 -
- neuer Geschirrspüler - 2022 -
- neue Gasheizung - 2009 -
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
830 €
Kaltmiete
10 €/m²
650 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Lage

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Mittelnkirchen (21720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und grüne Wohnlage in Mittelnkirchen.

Mittelnkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und zugehörig zur Samtgemeinde Lühe. Mittelnkirchen liegt im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas, direkt an der Lühe zwischen Stade und Hamburg. Insbesondere zur Obstblüte im Frühjahr und zur Ernte im Herbst zeigt sich die besonders landschaftliche Pracht des Alten Landes. Im benachbarten Ort Grünendeich liegt der bekannte Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien nach Wedel und HH/St.Pauli-Landungsbrücken verkehren. Darüber hinaus bestehen Buslinien des KVG Stade nach Buxtehude, Stade, HH-Cranz und HH-Neugraben, die dem HVV Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Von Horneburg aus besteht eine weiterführende S-Bahn-Verbindung nach Stade-Buxtehude-Hamburg. Finkenwerder und Stade/Airbuswerk sind in nur 20 Autominuten erreichbar.
Kindergärten, Haupt- und Realschulen sind im benachbarten Steinkrichen vorhanden. Weitere Schulzentren sind über eingerichtete Linienverkehre in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. Die unmittelbar angrenzenden Orte Horneburg, Steinkirchen und Jork bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Jork verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Südlich der Gemeinde Mittelnkirchen verläuft die Bundesstraße 73, die Buxtehude mit Stade verbindet. Darüber hinaus wird gerade die A26 südlich von Mittelnkirchen Richtung Hamburg gebaut, die zukünftig eine noch schnellere Anbindung nach Hamburg garantieren wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr J. Nowaczyk
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Online-ID: 267H3BP3I891
Referenznummer: 12780
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