2 Zimmer • 69,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
785 €
2 Zimmer • 69,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Zwei Balkone & viel Licht - charmante 2-Zimmer Wohnung
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 70 Quadratmetern befindet sich im zweiten Obergeschoss und steht ab dem 01. Juni 2026 zur Miete zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung möbliert, kann jedoch auf Wunsch auch unmöbliert angemietet werden für eine Kaltmiete von 745,00 Euro.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehört eine bereits installierte Einbauküche (inkl. Teller, Tassen, Besteck usw.) die eine direkte Nutzung ermöglicht. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Ein besonderes Merkmal sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten. Ein Balkon ist mit Schiebetüren versehen und kann somit als Wintergarten fungieren. Für die alltägliche Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung im zweiten Stock erleichtert.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine praktisch geschnittene Wohnfläche in gepflegtem Zustand mit mehreren funktionalen Ausstattungsmerkmalen suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.035 €
Kaltmiete
11,27 €/m²
785 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
1570 €1.570 €
Lage
Uttenreuth (91080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uttenreuth ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt in Mittelfranken mit etwa 5.000 Einwohnern. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur aus und bietet eine hohe Lebensqualität im Grünen. Die Nähe zur Universitätsstadt Erlangen, die in ca. 5 Kilometern Entfernung liegt, macht Uttenreuth besonders für Familien und Pendler interessant. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe sowie über ein aktives Vereinsleben.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Ortes in einem ruhigen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzgereien und ein Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch ansässige Praxen gesichert. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen nahegelegene Grünflächen sowie gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die fränkische Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht die schnelle Anbindung an Erlangen und Nürnberg. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnanschlüsse zur A3 und A73 in etwa 10 bis 15 Minuten. Der Erlanger Hauptbahnhof ist ca. 6 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in die gesamte Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist möbliert und kann auf Wunsch unmöbliert für eine Kaltmiete von 745,00 Euro angemietet werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
