Ihr maßgeschneidertes Zuhause: Doppelhaushälfte in Steinhude, wenige Schritte zur Badeinsel
Entdecken Sie Ihre individuell gestaltete Doppelhaushälfte, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert wird. Auf etwa 113,64 m² Wohnfläche und einem ca. 345 m² großen Grundstück erwartet Sie ein zeitgemäßes Eigenheim in einer begehrten Lage von Steinhude - lediglich rund 200 Meter trennen Sie von der idyllischen Badeinsel.
Steinhude zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region und vereint Natur, Wasser sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Steinhuder Meer lädt mit seiner Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Wassersportmöglichkeiten und gemütlichen Stunden am Wasser ein.
Die unmittelbare Nähe zur Badeinsel vermittelt ein besonderes Urlaubsambiente direkt an Ihrem neuen Wohnort. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer etablierten Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen sowie einer guten Anbindung in Richtung Hannover.
Die ruhige, angenehme Wohngegend sowie die zentrale Erreichbarkeit machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.
Das Haus bietet Ihnen drei optimal aufgeteilte Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Ihre täglichen Ansprüche.
Dank KFW55 Standard profitieren Sie von energieeffizienter Bauweise und dauerhaft niedrigen Nebenkosten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Ein weiteres Plus: Den Innenausbau können Sie flexibel nach Ihren Wünschen gestalten - auf Wunsch unterstützt Sie allkauf mit passenden Dienstleistungspaketen.
Der angegebene Preis beinhaltet bereits das Grundstück und schafft somit eine transparente Kalkulationsgrundlage für Ihre Planung.
Das Angebot ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv, die Wert auf eine gefragte Lage, stabile Nachfrage und hohe Lebensqualität legen.
?? Ihr Ansprechpartner: Fabian Knapp Ihr Verkaufsberater für Steinhude und Umgebung Telefon 0176 61712720
Merkmale
345 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer innovativen Energieeffizienzwand, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer behaglichen Fußbodenheizung. Sie profitieren zudem von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowie einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 m, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die eingesetzten Materialien sind schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel versehen. Außerdem gehören eine Echtholztreppe sowie eine Belüftungsanlage mit zur hochwertigen Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen genügt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
465999 €465.999 €
4.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.255 €1
Kaufpreis
465.999 €
Kaufnebenkosten
49.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen ist hervorragend, wodurch Sie schnell das Stadtzentrum erreichen. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Parks und Sportstätten bereit, die vielfältige Aktivitäten im Freien ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Bei uns können Sie sich auf kurze Bauzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine verbindliche Fertigstellung verlassen.
Zu jedem unserer Häuser gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Raumhöhe 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF Gütesiegel für geprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow entscheiden - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
