Repräsentative Büroräume in bester Lage von Baunatal
Das repräsentative Bürogebäude überzeugt durch einen zweigeschossigen, architektonisch ansprechenden Lichthof mit stilvollen Pflanzbecken. Das helle, begrünte und hervorragend gepflegte Atrium schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch zwei offene, freitragende Treppenanlagen elegant mit dem Obergeschoss verbunden.
Gesucht wird ein Mieter aus einer Branche ohne regelmäßigen Kundenverkehr, der die ruhige und professionelle Arbeitsumgebung zu schätzen weiß.
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss auf der sonnigen Südseite des Gebäudes. Sie zeichnet sich durch helle Räume, eine ruhige Lage sowie ein angenehmes Büroklima aus - ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
Die drei Büroräume, der Sozialraum sowie der WC-Bereich sind bequem über den allgemeinen Etagenflur erreichbar, der anteilig mit angemietet wird. Die vier Räume sind intern auch über Türen miteinander verbunden.
Das komplette Inventar (siehe Fotos) ist nur bei Bedarf gegen einen Abstand (VB) vom derzeitigen Mieter übernehmbar.
Die modernen Aluminium-Isolierfenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien sorgen für optimalen Lichtschutz und zusätzlichen Komfort. Der WC-Bereich ist in einer zeitlosen, weißen Standardausführung gestaltet. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat, während der WC-Bereich funktional gefliest ist. Hochwertige Türen mit Stahlzargen und Echtholzblättern runden die Ausstattung ab. Die Elektroversorgung erfolgt über Brüstungskanäle; ein Breitband- bzw. Glasfaseranschluss ist vorhanden (Vertrag mit der Telekom). Separate Stromkreise für EDV und Allgemeinbereiche gewährleisten eine zuverlässige Infrastruktur. Für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt eine moderne Beleuchtung mit bildschirmarbeitsplatzgeeigneten Spiegelrasterleuchten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Die einzelnen Räume sind mit Plattenheizkörpern und thermostatgesteuerten Ventilen ausgestattet. Dank guter Wärmedämmung profitieren Sie von vergleichsweise niedrigen Nebenkosten von ca. 2,20 € pro m². Alle Verbrauchswerte sind transparent und separat ablesbar.
Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.
Auf dem Grundstück können zwei Stellplätze angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt jeweils 25,00 €.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Baunatal. Die Stadt Baunatal liegt im Herzen von Nordhessen und ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre Nähe zur Großstadt Kassel.
Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A49 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe des Bürohauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausen- und Freizeitgestaltung sorgen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle/ Straßenbahnanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Baunatal und in die Innenstadt von Kassel.
Die Lage des Bürohauses bietet somit eine ideale Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten und einer angenehmen Arbeitsumgebung.
