4 Zimmer • 97,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.180 €
4 Zimmer • 97,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Parkplatz und 2 Balkonen
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Memeler Straße 36 in Karlsruhe-Durlach. Die Wohnung verfügt über ca. 97,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie zwei Balkone mit West- und Ostausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Ergänzend steht ein Parkplatz im Hof zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend energetisch kernsaniert. Hierbei wurden unter anderem das Dach erneuert, die Fassade vollständig gedämmt, sämtliche Fenster gegen moderne energetische Fenster ausgetauscht sowie die Balkonanlage erneuert.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht renovierten Zustand. Sie verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung sowie eine Speisekammer, in der sich ein Tresor befindet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann nach Absprache von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.540 €
Kaltmiete
12,11 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
3240 €3.240 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Memeler Straße 36, Durlach, Karlsruhe (76227)
Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Karlsruhes: ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, gute Anbindung in die Innenstadt sowie nach Oststadt/Innenstadt-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind gut erreichbar; Naherholung und Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Die Adresse Memeler Str. 36 bietet damit eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen über dieses Immobilienportal berücksichtigt werden können. Telefonische Anfragen, E-Mails oder sonstige Kontaktaufnahmen können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden und bleiben unberücksichtigt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
