Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
11500000 €11.500.000 €
1.134 €/m²
10.144 m² • 16.429 m² Grundstück
Kapitalanlage mit Perspektive – 152 Wohneinheiten in Nordhausen
Zum Verkauf steht ein umfangreiches Wohnportfolio mit insgesamt 152 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäude mit jeweils vier Geschossen. Die Liegenschaften wurden 1995 errichtet und verfügen über eine funktionale, gut bewirtschaftbare Gebäudestruktur.
Das Portfolio ist auf nachhaltige Wohnnutzung ausgelegt und bietet aufgrund der Objektgröße und Einheitlichkeit attraktive Voraussetzungen für eine effiziente Verwaltung sowie langfristige Bestandshaltung. Ergänzt wird das Angebot durch 251 Stellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzliche Ertragspotenziale bieten.
Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und entsprechen den Anforderungen eines etablierten Wohnungsbestandes. Die Grundrissstrukturen sind marktgerecht und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an, was eine solide Vermietbarkeit unterstützt.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
16.429 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
152 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
11500000 €11.500.000 €
1.134 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5 % netto zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer an.
Geschätzte Gesamtkosten
12.715.550 €1
Kaufpreis
11.500.000 €
Kaufnebenkosten
1.215.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
172.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
575.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
410.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
57.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnportfolio befindet sich in der Kreisstadt Nordhausen (Thüringen), einem etablierten Mittelzentrum mit stabiler wirtschaftlicher Struktur und nachhaltiger Wohnraumnachfrage. Als wichtiger Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort der Region bietet Nordhausen verlässliche Rahmenbedingungen für langfristig orientierte Wohninvestments.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Einrichtungen sind flächendeckend vorhanden und gewährleisten kurze Wege. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine zuverlässige Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Nordhausen weist insbesondere im Segment des bezahlbaren Wohnraums eine konstante Nachfrage auf. Die gewachsene Mieterstruktur, kombiniert mit einer soliden Beschäftigungslage und der Funktion als regionales Zentrum, unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten.
Die Liegenschaften befinden sich in etablierten Wohnlagen mit guter Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur sowie an überregionale Verkehrsachsen. Insgesamt bietet der Standort Nordhausen eine stabile Investitionsgrundlage für Bestandshalter und Investoren mit Fokus auf langfristige Erträge.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Die Vermarktung erfolgt diskret. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weiterführende Objektunterlagen, Kennzahlen sowie Detailinformationen ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
