Zwei Wohneinheiten - in EG & OG in Kandern-Marzell
Entdecken Sie die Chance, bei der Ihre monatliche Rate kaum höher ist als Ihre Miete. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank in Verbindung mit aktuell sinkenden Zinsen.
Das Zweifamilienhaus "GENERATION 1" erfüllt Ihre Wünsche mit zwei Wohneinheiten, die einen gemeinsamen Technikraum teilen, und zwei eigenständigen Wohneinheiten in Form von je einer Wohnung im EG und DG . PREIS GILT FÜR BEIDE(!) WOHNEINHEITEN.
Genießen Sie großzügigen Raum im Erdgeschoss mit einem Wohn-Essbereich, Schlafbereich, Kinderzimmer und einer optionalen offenen oder geschlossenen Küche. Ein Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ähnliche Raumeinteilung, wobei diese natürlich auch auf Ihre Wünsche geändert werden kann.
Zusätzlich erhalten Sie ein attraktives Grundstück, das bereits im Angebot inkludiert ist.
Dieses Haus kommt mit der Möglichkeit, Eigenleistungen im Innenausbau einzubringen, und umfasst sämtliche Grundstücks- und Tiefbaukosten. Wir bieten Ihnen zudem die Flexibilität, weitere Dienstleistungen auf Anfrage hinzuzufügen.
Merkmale
Bezug: 2026
562 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bergblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
638510 €638.510 €
3.144,59 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
706.002 €1
Kaufpreis
638.510 €
Kaufnebenkosten
67.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.578 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.926 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marzell, Malsburg-Marzell (79429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Wohneinheiten sind auf einem realen Grundstück in Marzell geplant und in der Projektierungsphase.
BITTE BEACHTEN SIE! Informationen zum Bauplatz erhalten Sie gerne nach dem ersten persönlichen Gesprächstermin mit mir, bei dem wir Ihre Hauswünsche besprechen. Anfragen, die ausschließlich nach dem Standort des Grundstücks, oder Zusendung von Bauplatz-Informationen beinhalten, bleiben unbeantwortet!
Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir diese Informationen über sein Grundstück überlassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe. Mit 34 Musterhäusern flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr (!) baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.
Bauen mit allkauf Haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - fast 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 12 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei Inanspruchnahme von Fördergeldern - Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Die Haus-, Grundstücks-, Tiefbaukosten und Hausanschlüsse sind enthalten. Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Allgemeine Geschäftsbedingungen: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
