8 Zimmer • 210 m² • 425 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
396000 €396.000 €
1.886 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 425 m² Grundstück • frei ab sofort
Bezugsfähiges 2-3-Familienhaus zu verkaufen
Objektbeschreibung
Das gepflegte 2- bis 3-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde im Jahr 1967 erbaut. Es befindet sich in zentraler Lage von Geseke. In den Jahren 2002/2003 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und umfassend modernisiert. Im Jahr 2014 wurde die bestehende Doppelgarage durch eine weitere Garage in Massivbauweise mit angrenzendem, praktischem WC ergänzt. Insgesamt stehen 4 bis 5 Stellplätze zur Verfügung. Nach einigen Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise Malerarbeiten, kann das Wohnhaus kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung
Über das Treppenhaus mit seinen Natursteinstufen erreichen Sie bequem alle Geschosse – vom Keller bis ins Dachgeschoss. Zudem verfügt jede Etage über eine eigene Eingangstür. Das Ober- und Dachgeschoss wurden von den Eigentümern als eine zusammenhängende Wohneinheit genutzt, während das Erdgeschoss eine separate Einheit bildet. Da jedoch jedes Geschoss über ein eigenes Bad sowie eine Küche bzw. entsprechende Küchenanschlüsse verfügt, bietet sich die Immobilie ideal für ein Mehrgenerationenwohnen an. Die gepflegte Ölheizung versorgt alle Wohnebenen zuverlässig mit Wärme. Im Wohnbereich des Obergeschosses wurde in den Jahren 2002/2003 zusätzlich ein Kaminanschluss geschaffen und ein Kaminofen installiert. Der Dachboden ist über eine praktische Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon des Obergeschosses, der direkt an den Wohnbereich angrenzt, führt eine schlichte Stahltreppe in den Garten. So gelangen die Bewohner bequem und ohne Umwege ins Freie. Zusätzlich besteht über eine Nebeneingangstür im Keller ein weiterer Zugang zum Garten.
Merkmale
Bezug: 2026
3 Geschosse
425 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967/2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
396000 €396.000 €
1.885,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
439.085 €1
Kaufpreis
396.000 €
Kaufnebenkosten
43.085 €
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Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.740 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geseke (59590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die sehr gute Infrastruktur von Geseke lässt keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Die charmante Innenstadt mit historischen Gebäuden sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei. Auch die Nähe zu Paderborn sowie die gute Anbindung an die A44 machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Kontakt & Besichtigungstermine
Wenn Sie Interesse an der soliden und gepflegten Immobilie haben, so kontaktieren Sie uns gerne per mail unter post@wohntraum-projekte.de oder telefonisch unter 02943-9179940. Es wird ein erster Termin zum Kennenlernen vereinbart, welcher in unseren Büroräumen stattfindet. An diesem wird Ihnen das Exposé vorgestellt und Fragen sowie Anliegen erörtert. Ein möglicher Besichtigungstermin würde dann im Anschluß vereinbart. Wir freuen uns auf Sie! Die Bilder sind mit ChatGPT lediglich mit Menschen und Möbeln versehen worden, entsprechen aber der Realität des Objektes.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
