Wohnung zum Kauf 2.340.000 € 4 Zimmer 146,9 m² Rottach Rottach-Egern 83700

Wohnung zum Kauf
2340000 €
15.927 €/m²
4 Zimmer • 146,9 m²

4-ZIMMER NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG - ALLEINIGE EBENE mit zwei Balkone in ROTTACH-EGERN

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Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche in Rottach-Egern. Traumhafter Balkon nach Osten sowie nach Westen. Optimale Belichtung durch großzügige Dachflächenfenster.
Inkl. Kellerraum, zusätzliches Kaltlager mit ca. 20 m² Nutzfläche optional zu erwerben.

NEUE MAßSTÄBE IN ROTTACH EGERN
In exzellenter Lage von Rottach Egern wird sich dieser Neubau ab Ende 2027 harmonisch in die umliegende Berglandschaft einfügen.
Die Firma KROHA Bauen Wohnen ist seit vielen Jahren fest am Immobilienmarkt verankert und kann bereits mehrere Referenzobjekte vorweisen.
So z.B. die neu entstandenen Einheiten am Aignerweg 4/4a, die Leo-Slezak-Str. oder auch die Karl-Theodor-Str. (Gebäude "Leopold's Bistro") in Rottach Egern.

Der Bauträger steht für eine transparente Ausführung mit örtlichen Handwerkern, kompromisslose, vernünftige Qualität und damit einhergehend eine moderne und zugleich alpenländische Gestaltung der Objekte.

HIER WERDEN WERTE GESCHAFFEN
Besonders hervorzuheben ist bei diesem Neubau die durchdachte Gestaltung der Grundrisse durch unseren Architekten Andreas Erlacher. Die Zimmeranzahl hebt sich vom Standard ab - bei gewohnter Qualität positionieren sich die Bauherren außerdem mit attraktiven, marktgerechten Preisen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Melanie Lenz von der Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

2340000 €

15.927,04 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.510.586 €1

Kaufpreis

2.340.000 €

Kaufnebenkosten

170.586 €

Notarkosten (1,5%)

35.100 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

81.900 €

Provision für Käufer (1,79%)

41.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rottach, Rottach-Egern (83700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Lage von Rottach-Egern, in fußläufig nur 10 Minuten am See.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,08 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie LenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267I3TRGSXQZ

Referenznummer: 1/20/404-404/010656-5