Objekt
Die sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer bestens gepflegten Eigentumswohnanlage (insgesamt 8 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage). Alle Balkone sind in Richtung Süd-Osten zu einer parkähnlichen Anlage ausgerichtet. Sieben Wohnungseigentümer wohnen bisher selbst im Haus, eine Wohnung ist aktuell vermietet.
Aufteilung
Wohnzimmer ca. 34,25 m² Küche ca. 9,14 m² Abstellraum ca. 1,41 m² Kinderzimmer ca. 11,09 m² Kinderzimmer ca. 10,85 m² Schlafzimmer ca. 16,99 m² Badezimmer ca. 4,5 m² Gäste-WC ca. 2,21 m² Diele ca. 8,96 m² Balkon ca. 7,06 m² (davon 50 % in Wohnfläche)
Merkmale
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Waschraum
Reinigungsservice
Die Wohnung ist mit einem gepflegten PVC-Boden ausgestattet. Die Bäder sind weiß gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.283,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,38 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
257.043 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
22.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlich (54516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand. 2015 wurden im ganzen Haus neue Fenster eingebaut. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2006, der Brenner wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.
Die Außenanlagen und die gemeinschaftlichen Flächen im Treppenhaus und Waschkeller werden von dafür eigens beauftragten Personen gepflegt.
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Verwaltung
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Nachweis
Beim Abschluss des Hauptvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision fällig und zahlbar. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf die Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden. Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig. Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
