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249.500 €
3 Zimmer  •  74 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
249500 €
3.372 €/m²
3 Zimmer  •  74 m²  •  frei ab sofort

"... Sofort bezugsfrei! ..." Niefern Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage!

"... Sofort bezugsfrei! ..." In einer begehrten Wohnlage von Niefern kommt diese attraktive Immobilie zum Verkauf. Die äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2020 renovierte Badezimmer mit einer begehbaren Dusche sorgt für ein modernes und ansprechendes Wohngefühl. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss, runden das Gesamtkonzept perfekt ab. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Badezimmer: Bad mit Dusche
  • Kein Balkon
  • Tiefgarage
- sehr gepflegter Gesamtzustand - Duschbadezimmer mit begehbarer Dusche (2020) - schöner Balkon - Gäste WC - Waschküche - Keller sofort bezugsfrei

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1996
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
249500 €
3.371,62 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.401 €1
Kaufpreis
249.500 €
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
NiefernNiefern-Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt im gefragten Ortsteil Niefern und bietet sich gleichermaßen für anspruchsvolles Wohnen von Familien oder Paaren sowie als wertbeständige Kapitalanlage an. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen in Niefern ein Freibad sowie Wander- und Radwege zur Verfügung. Zudem überzeugt der Standort durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn A8, die Bundesstraße B10 und den Bahnhof.

Weitere Informationen

- bevorzugte Wohnlage - Baujahr Anlagentechnik laut Energieausweis 1997 - TG-Stellplatz (Duplexparker oben) Näheres gerne auf Anfrage Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite: www.weingärtner-immobilien.de Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung etc. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.

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Über den Anbieter

Deimlingstr. 19, 75175 Pforzheim
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Partnerschaft
Herr Kurt WeingärtnerDein Kontakt
Online-ID: 267ISIZJV9S1
Weingärtner Immobilien GmbH & Co. KG
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