TOP DISCOTHEK / CLUBFLÄCHE IM RAUM NÜRNBERG / FÜRTH – SEHR GUT LAUFENDER STANDORT
TOP DISCOTHEK / CLUBFLÄCHE IM RAUM NÜRNBERG / FÜRTH – SEHR GUT LAUFENDER STANDORT
Zur Vermietung steht eine großzügige und vollständig etablierte Discotheken- und Eventfläche in einer der bekanntesten Nightlife-Regionen im Raum Nürnberg / Fürth.
Der Standort ist seit vielen Jahren als erfolgreiche und stark frequentierte Clubadresse bekannt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für einen sofortigen Weiterbetrieb oder ein neues, modernes Clubkonzept.
?? FLÄCHENAUFTEILUNG ca. 560 m² Club- und Tanzfläche ca. 100 m² Nebenräume im 1. Obergeschoss Gesamtfläche ca. 660 m² Nutzfläche
Die Hauptfläche ist ideal geeignet für:
Tanzfläche / Main Floor Bar- und Thekenbereiche VIP- und Loungezonen DJ- und Eventbereiche
Die Nebenräume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für:
Personal- und Mitarbeiterbereiche Büro / Verwaltung Lager- und Backstageflächen ?? AUSSTATTUNG Separate Damen- und Herren-WCs im Clubbereich Zusätzliche Sanitäranlagen im Obergeschoss Dusche sowie weitere WCs für Personal oder Künstler Vollständig ausgelegte Infrastruktur für einen Clubbetrieb ? BESONDERHEITEN Sehr gut laufender, etablierter Clubstandort Hohe Bekanntheit in der regionalen Partyszene Stark frequentierte Lage mit kontinuierlicher Nachfrage Optimale Voraussetzungen für sofortigen Weiterbetrieb Flexible Nutzung für verschiedene Club- und Eventkonzepte ?? MIETKONDITIONEN Kaltmiete: 4.600 € Nebenkosten: 2.000 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ?? ABLÖSE
Für die Übernahme ist eine Ablöse für das gesamte Inventar erforderlich. Das Inventar umfasst die vollständige Clubausstattung inklusive Bar-, Licht-, Ton- und Einrichtungselemente.
?? PROVISION
Bei Abschluss des Mietvertrags fällt eine Provision an:
3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ?? IDEAL GEEIGNET FÜR Discotheken- / Nachtclubbetreiber Event- und Veranstaltungsbetreiber Bar- und Loungekonzepte erfahrene Gastronomen im Entertainmentbereich ?? FAZIT
Eine seltene Gelegenheit, einen voll ausgestatteten und sehr gut laufenden Clubstandort im Raum Nürnberg / Fürth zu übernehmen. Dank bestehender Infrastruktur, Inventar und Bekanntheit ist ein sofortiger Weiterbetrieb ohne lange Vorlaufzeit möglich.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung (Nürnberg / Fürth)
Die angebotene Discotheken- und Eventfläche befindet sich im stark frequentierten Raum Nürnberg / Fürth, einer der wichtigsten Metropolregionen in Bayern mit hoher Kaufkraft, großem Einzugsgebiet und sehr aktiver Ausgeh- und Eventszene.
Die Lage ist seit vielen Jahren als etablierter Nightlife-Standort bekannt und gehört zu den festen Anlaufpunkten für Club- und Eventbesucher aus der gesamten Region. Durch die zentrale Position zwischen Nürnberg und Fürth ist eine sehr gute Erreichbarkeit aus beiden Städten sowie dem Umland gegeben.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Freizeit- und Veranstaltungsnutzung, wodurch sich der Standort ideal für einen Club- oder Eventbetrieb eignet. Die Lage profitiert insbesondere von der Nähe zu dicht besiedelten Wohngebieten sowie einer starken regionalen Ausgehkultur.
Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was für einen regelmäßigen Gästezustrom insbesondere am Wochenende sorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte und bekannte Ausgeh-Lage mit kontinuierlicher Nachfrage, die ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Club- oder Eventbetrieb bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotene Fläche eignet sich besonders für Betreiber, die einen sofort nutzbaren und bereits etablierten Clubstandort übernehmen möchten. Durch die bestehende Nutzung als Discothek ist die Immobilie bereits auf die Anforderungen eines laufenden Gastronomie- und Veranstaltungsbetriebs ausgelegt.
Die Grundstruktur des Objekts ermöglicht eine klare und effiziente Betriebsführung, insbesondere im Bereich Gästezonen, Barbetrieb und Personalorganisation. Die vorhandene Aufteilung unterstützt sowohl klassische Clubkonzepte als auch moderne Event- und Loungeformate.
Ein wesentlicher Vorteil ist die bestehende technische und räumliche Infrastruktur, wodurch keine grundlegenden Umbaumaßnahmen erforderlich sind. Dies reduziert sowohl Investitionskosten als auch die Vorlaufzeit für eine Wiederinbetriebnahme erheblich.
Das Objekt bietet zudem ausreichend Platz für:
professionelle Licht- und Tontechnik DJ- und Bühnenbereiche großzügige Bar- und Thekenanlagen VIP- oder separate Eventbereiche
Durch die flexible Flächenstruktur ist auch eine Mehrzonen-Nutzung (z. B. Mainfloor + Second Floor Konzept) problemlos möglich, was zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet.
Die Immobilie ist besonders interessant für:
erfahrene Clubbetreiber Eventveranstalter Betreiber aus der Gastronomie- und Entertainmentbranche Investoren mit Fokus auf Freizeitimmobilien ?? Wirtschaftliches Potenzial
Der Standort bietet durch seine Bekanntheit und Historie eine sehr gute Ausgangslage für hohe Besucherfrequenz, insbesondere im Wochenend- und Eventbetrieb. Durch gezielte Konzeptanpassung besteht zusätzlich Potenzial zur weiteren Umsatzsteigerung durch Events, Sonderveranstaltungen oder Themenabende.
?? Zusammenfassung
Ein voll etablierter, flexibel nutzbarer Clubstandort mit vorhandener Infrastruktur, klarer Flächenstruktur und idealen Voraussetzungen für einen sofortigen Neustart oder Weiterbetrieb im Entertainmentbereich.
Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung
