Wie klingt ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie, hellen Wohnbereichen, eigener Garage und einem großen Garten direkt vor der Tür? Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt zudem mit flexibler Aufteilung und einem günstigen Kaufpreis.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Süd-West-Balkon. Im Essbereich schafft ein gemauerter Kamin eine schöne Atmosphäre - nicht nur an gemeinsamen Abenden. Die Küche liegt "nach vorne raus" und noch mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Das bereits erneuerte Badezimmer im EG verfügt über eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das dritte Bad am ebenerdig gelegenen Schlafzimmer ist nicht mehr funktionstüchtig und kann zurückgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei bis vier Zimmer zur freien Gestaltung. Sie lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Teilweise besteht von hier aus Zugang zu einem weiteren Balkon.
Auch das Untergeschoss eröffnet viel Nutzfläche mit insgesamt sieben Räumen. Ob Stauraum oder Hobbybereich - hier ist viel Platz für individuelle Ideen. Ergänzend befinden sich hier ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC.
Der große, angelegte Süd-West-Garten wird Sie begeistern. Mit Gewächshaus. Terrassen- und Wiesenfläche bietet er viel Raum für Freizeit und Ihr Gartenprojekt. Eine Garage für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus.
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Merkmale
695 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
184500 €184.500 €
1.487,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
206.771 €1
Kaufpreis
184.500 €
Kaufnebenkosten
22.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.768 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie befinden sich im Arnsberger Ortsteil Oeventrop, einem gewachsenen Wohnort im Ruhrtal mit guter Grundversorgung. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Bahnhof Oeventrop bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Arnsberg, Meschede und ins Ruhrgebiet. Die Lage ist von Wäldern, Hügeln und der Ruhr geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Über die B7 sowie die nahegelegene A46 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 17.40, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
