Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

1.836 €/m²

7 Zimmer  •  250 m²  •  833 m² Grundstück

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Hattenhof, Neuhof (36119)

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In ruhiger Wohnlage von Neuhof-Hattenhof erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. 2009 als Fertighaus des Herstellers Gutmann erbaut, steht die Immobilie auf einem 833 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 107 m² und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Kinderzimmer -, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ähnlicher Aufteilung und ca. 90 m² Wohnfläche. Die dritte Einheit im Untergeschoss ist als Einliegerwohnung gestaltet - perfekt für Singles - und verfügt über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein separates Bad.

Die Wohnung im Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von rund 9.612 €. Neben den Wohnräumen bietet das Untergeschoss zudem praktische Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum sowie den Heizungsraum.

Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer im Untergeschoss) sowie ein Kaminofenanschluss. Ein Abstellraum neben der Garage bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Zwei Stellplätze im Carport und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung