Reihenmittelhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

4.750 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  197 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Fürstätt, Rosenheim (83024)

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Das Reihenmittelhaus wurde 1967 erbaut und immer pfleglich genutzt. Eine Modernisierung ist vor allem hinsichtlich des Bades, des Gäste-WC’s, aller Böden, aller Fenster, der Heizung und eines Farbanstrichs nötig. Einige Häuser wurden in dieser Siedlung schon entsprechend TOP renoviert. Für Heimwerker ein Invest in puncto Material und Muskelkraft, für Vergabe an Fachbetriebe – je nach Standard – natürlich deutlich mehr. Siehe Bildmaterial. Instandgesetzter und renovierter Wert würde mindestens bei ca. 750.000,-€ in dieser Lage liegen. Die Heizung (Gas) wurde später eingebaut. Der Garten ist vom UG genauso wie vom EG aus erreichbar. Die Terrasse und der Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Tageslichtbad – von einem Zimmer Zugang zum Balkon. Im EG sind der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und der offene Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse vorhanden. Im UG befinden sich die Kellerräume, der Heizungsraum, eine Waschecke und der Ausgang zum Garten. Eine Garage gehört mit zum Objekt wird aber separat ausgewiesen. Insgesamt ca. 100m² Wohnfläche plus ca. 45m² Nutzfläche – Grundstücksfläche 197m²

Sonstiges EnEV Bedarfsausweis 207,7 kWh/(m²*a) – Gas Energieeffizienzklasse G Kaufpreis RMH: 475.000,-€ Einzel-Garage: 20.000,-€ Kaufpreis Gesamt: 495.000,-€ Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. – je die Hälfte von 4,76% vom Verkaufspreis Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Heizungsart: Heizkoerper