Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ahlen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Servicevielfalt
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ahlen bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 182 m² Wohnfläche und 422 m² Grundstücksfläche ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und flexible Raumaufteilung ermöglichen Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Durch die individuelle Planung gehen wir speziell auf Ihre Wünsche ein und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer modernen Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz vereint. Das Haus erfüllt die KfW-Standards 40 und 55 sowie die Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch besonders wirtschaftlich und nachhaltig arbeitet. Die flexible Auswahl der Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack erlaubt es Ihnen, den Boden individuell zu gestalten - sei es Parkett, Fliesen oder hochwertiger Vinylboden, die alle durch ihre Langlebigkeit, leichte Pflege und ansprechende Optik überzeugen.
Merkmale
422 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359619 €359.619 €
1.975,93 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
403.024 €1
Kaufpreis
359.619 €
Kaufnebenkosten
43.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.394 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Ahlen (59229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ahlen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Sportangeboten zum Entspannen und Aktivsein ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro
Home 13 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-13
