Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 5 Zimmer 196,9 m² 1.763 m² Grundstück Kreyenbrück Oldenburg 26133

Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €
3.149 €/m²
5 Zimmer • 196,9 m² • 1.763 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und abtrennbarem Baugrundstück

Ansprechendes Einfamilienhaus nebst kleiner Einliegerwohnung (Ursprungsbaujahr 1928, Erweiterungen/Umbauten 1970 und 1984), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Objekt gehören Nebengebäude aus 1968 (Garage, Geräteraum und Freisitz).

Die Einliegerwohnung wurde zuletzt als Kindertagespflege genutzt.

Das großzügige Hintergrundstück (ehemaliger Selbstversorgergarten) ist grundsätzlich bebaubar, jedoch besteht derzeit noch ein älterer Bebauungsplan, der nur gewerbliche Bauten zulässt. Die Klärung, ob eine reine Wohnbebauung zugelassen wird, ist veranlasst worden!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.763 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

3.148,65 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

681.380 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

61.380 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Provision für Käufer (2,9%)

17.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreyenbrück, Oldenburg (26133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,4 km.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 109,73 m², Gesamtfläche: 306,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267JFG125AEG

Referenznummer: 10342