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159.000 €
3 Zimmer  •  68,5 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
159000 €
2.320 €/m²
3 Zimmer  •  68,5 m²  •  2. Geschoss

Große 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler und begehrter Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Detail ist der Balkon, der direkt vom Badezimmer aus erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet - ideal für entspannte Momente an der frischen Luft mit Blick in den Innenhof.
Die Küche ist funktional und gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
Diese Immobilie bietet Ihnen:
- 3-Zimmer-Wohnung
- großes Wohn-und Esszimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer
- gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit
- Balkon (vom Badezimmer aus erreichbar)
- funktionale Raumaufteilung

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Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
159000 €
2.320,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WestendBremen / Walle (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 28217 Bremen, im Stadtteil Walle, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und urbanem Charakter.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad sind zentrale Punkte der Stadt in kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Weser sowie zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.67, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Flughafen: 5.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 2.53, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 1.70

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Über den Anbieter

Herbergstraße 16, 28832 Achim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus KeuschDein Kontakt
Online-ID: 267JRER36V2A
Referenznummer: 2026-390
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