Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

5.191 €/m²

3 Zimmer  •  81,9 m²  •  542 m² Grundstück

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Billstedt, Hamburg (22119)

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Ihr neues Zuhause wartet - mit viel Charme und Potenzial!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 ist zwar sanierungsbedürftig, aber genau das macht den Reiz aus: Hier können Sie alles nach Ihren Vorstellungen gestalten und Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen.

Mit 82 m² Wohnfläche, drei Zimmern - darunter zwei Schlafzimmer - und einem Badezimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die Raum für Ideen brauchen.

Innenbereich:
Die Böden sind eine bunte Mischung aus Dielen, Fliesen und PVC - das verleiht jedem Raum einen eigenen Charakter. Die Einbauküche ist schon da und wartet nur darauf, von Ihnen aufgepeppt zu werden. Wer zusätzlichen Stauraum liebt: Vollunterkellert! Dazu kommt ein praktisches Gäste-WC - clever, oder? Im Obergeschoss gibt es einen unreparierten Wasserschaden, ein Handwerker könnte den Schaden möglicherweise schnell beheben.

Heizung & Technik:
Für wohlige Wärme sorgt die Gasheizung (Brennwerttechnik) - effizient und zuverlässig. Warmwasser gibt's über den praktischen Durchlauferhitzer. Momentan ist die Heizung ohne Funktion und müsste voraussichtlich erneuert werden.

Dach & Ausbaupotenzial:
Über eine Bodenluke erreichen Sie den ausgedielten Dachboden. Es handelt sich um ein Kaltdach, das weiteres Ausbaupotenzial bietet - perfekt, um zusätzlichen Wohnraum oder ein kreatives Refugium zu schaffen.

Außenbereich & Garten:
Das 542 m² große, eingezäunte Grundstück ist ein echtes Highlight! Ein gepflegter Garten, ein Gewächshaus für diejenigen mit einem grünen Daumen und eine Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann, laden zum Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende, Toben mit den Kindern oder einfach Relaxen - hier ist für alles Platz.

Extras:
Carport plus zusätzlicher Außenstellplatz, nostalgischer Charme durch weiß verputzte Wände mit dekorativen Ziegelsteinen und ein rotes Pfannendach, das dem Haus sein unverwechselbares Gesicht verleiht.

Fazit:
Ein Haus mit Charakter, viel Platz zum Träumen, Planen und Gestalten - inklusive Dachausbau-Potenzial - perfekt für alle, die keine Standardwohnung wollen, sondern ein Zuhause, das Persönlichkeit hat. Packen Sie's an und machen Sie aus diesem Schmuckstück Ihr individuelles Traumhaus!

"Frühling trifft Hightech - die Außenbilder wurden mit künstlicher Intelligenz neu in Szene gesetzt."

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg