Großzügiges Doppelhaus inkl. Grundstück - bezahlbar für Hamburger im Grünen
Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Die energieeffiziente Bauweise (KfW-40) sorgt zusätzlich für niedrige laufende Kosten und eine zukunftssichere Investition.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälften werden in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und bieten eine moderne sowie zukunftssichere Ausstattung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative PROXON-Lüftungs- und Heizsystem, das Heizen, Lüften und Luftfilterung in einem System vereint - für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Einblicken.
Die Bäder sind bereits voll ausgestattet und gefliest und verfügen über moderne Sanitärobjekte. Auch die Innentüren sind im Leistungsumfang enthalten.
Das Haus wird einzugsfertig übergeben - inklusive Malerarbeiten (Malervlies Q3), Bodenbelägen sowie Endreinigung. Sie können direkt einziehen.
Optional kann das Haus auch mit einem Teilkeller umgesetzt werden - ideal für zusätzlichen Stauraum, Hobby oder Homeoffice.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749900 €749.900 €
5.217,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
832.915 €1
Kaufpreis
749.900 €
Kaufnebenkosten
83.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.249 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
41.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schenefeld, direkt an der westlichen Grenze zu Hamburg-Rissen. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. -------------------------------------------------------------------------------------------------
Zusätzlich bieten wir Ihnen auch interessante Baugrundstücke in anderen Regionen an - z.B. im Raum Eckernförde, rund um den Bistensee oder auch im erweiterten Umfeld von Kiel.
Gerade für viele unserer Kunden aus Hamburg ergeben sich hier attraktive Möglichkeiten, mehr Grundstück und Lebensqualität zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstücksanteil sowie dem Hauspreis zusammen. Der Erwerb erfolgt in der Regel über zwei getrennte Verträge (Grundstück und Haus), wodurch sich finanzielle Vorteile ergeben können.
Das Haus wird einzugsfertig übergeben - inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Endreinigung. Sie können direkt einziehen.
Individuelle Anpassungen bei Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich - wir planen Ihr Zuhause gemeinsam nach Ihren Vorstellungen.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Beratung in unser OKAL Musterhaus in Stelle ein, wo wir Ihr Bauvorhaben konkret durchsprechen und alle Möglichkeiten aufzeigen.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-09/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
