*RENDITE-OBJEKT* solide vermietete, 58 m² inkl. TG-Stellplatz, in Nähe der Messe, F-Bockenheim
*RENDITE-OBJEKT - Attraktive LAGE LAGE LAGE*
Dieses Angebot umfasst eine solide vermietete 58 m² 2-Zimmer Wohnung in GEFRAGTER LAGE von Frankfurt Bockenheim. Durch die Lage in der Nähe der Messe ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst im kleinen Flur mit Zugang zum Duschbad, einer Abstellkammer, der Küche und dem Schlafzimmer. Vor Kopf öffnet sich das Wohnzimmer mit ca. 20 m² inkl. einem Balkon. Zu dieser Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Keller.
Zustand der Wohnung: sehr gepflegt, augenscheinlich kein Renovierungsstau Zustand der Anlage: sehr gepflegt, augenscheinlich und lt. Protokoll kein Renovierungsstau.
Das Hausgeld beträgt € 274,00 (aufgeteilt in Wohngeld € 224,00 und Rücklage € 50,00). Das Mietverhältnis besteht seit ca. 1 Jahr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne vor.
Ein ausführliches Exposé (PDF) zu Ihrer Entscheidungsgrundlage mit allen erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal oder gerne auch per E-Mail mit.
Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First
Alle Angaben entstammen den Unterlagen und Erklärungen des Verkäufers.
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Stellplatz
- ruhige, zentrale Lage - Messenähe - verkehrsgünstige Lage - Einbauküche - TG-Stellplatz - sehr solider Zustand von Wohnung und Anlage
Nettorendite Ist in %: 3,28 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voltastraße 74, Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)
Die Voltastraße gehört zum Stadtteil Bockenheim in Innenstadt-II, Frankfurt am Main. Bockenheim ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was auf die Beliebtheit des Viertels bei jungen Berufstätigen und Familien hinweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier hervorragend, mit mehreren S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel durchqueren. Zum Beispiel fahren die U-Bahn-Linie U4 und die Straßenbahnlinie 16 durch Bockenheim. Die meisten Immobilien in diesem Viertel sind Mehrfamilienhäuser, aber es gibt auch einige Einfamilienhäuser. Bockenheim gilt als sicherer Stadtteil mit einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Universität eignet sich Bockenheim besonders gut für junge Berufstätige und Studenten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.
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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Hinweis: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Ausku?nften des Eigentu?mers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen.
Eine Haftung unsererseits fu?r die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse- und Lageplanskizzen, ist ausgeschlossen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 130, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: Nr. 69, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
