Grundstück zum Kauf

168142 €168.142 €

218 €/m²

772 m² Grundstück

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Bad Schallerbach (4701)

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Bad Schallerbach zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Gemeinden im Hausruckviertel. Der Ort steht für Lebensqualität, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Eurotherme, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen die Gemeinde sowohl als Wohnort als auch als Investitionsstandort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Grieskirchen, Wels und Linz für kurze Wege im Alltag.

Das Baugrundstück liegt an der Grieskirchner Straße, im Bereich der Kreuzung zur Gebersdorfer Straße und Leopoldstraße. Diese Lage bietet nicht nur eine sehr gute Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Präsenz – ein Aspekt, der sowohl für private Bauherren als auch für Anleger interessant sein kann. Über die Grieskirchner Straße gelangt man in wenigen Minuten direkt ins Zentrum. Direkt vorm Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.

Dank einer Fläche von 772 m² und der rechteckigen Form bietet das Grundstück maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt hier die OÖ Bauordnung. Ob klassisches Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept – hier können Bauherren ihre Vorstellungen ohne unnötige Einschränkungen umsetzen.

Ein wesentlicher Vorteil liegt in der nicht vorhandenen Bebauungsverpflichtung. Dadurch entsteht eine hohe Flexibilität: Das Grundstück kann sofort bebaut werden, muss es aber nicht. Gerade in Zeiten steigender Grundstückspreise bietet sich dadurch auch eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Wertanlage oder zur Sicherung von Baugrund für Kinder oder Enkel.

Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind jederzeit möglich. Zudem wurden bereits Teilbeträge für den Kanal- und Wasseranschluss bezahlt, welche im Zuge des Baugenehmigungs-verfahrens angerechnet werden. Der Verkehrsflächenbeitrag wurde vollständig entrichtet.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Werbetafel, die bei Bedarf jederzeit entfernt wird. Gleichzeitig generiert diese derzeit jährliche Einnahmen in Höhe von rund € 1.000,–.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkauf in Zusammenarbeit mit dem Insolvenzverwalter Dr. Peter Frisch erfolgt.

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine gemeinsame Besichtigung vor Ort ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Daten & Fakten • Wunderbares Baugrundstück mit 772 m² Grundstücksfläche
• Maximale Gestaltungsfreiheit dank optimaler Grundstücksform
• Anschluss an Kanal, Strom und Wasser jederzeit möglich
• Teilbeträge für Kanal- und Wasseranschluss bereits bezahlt, Verkehrsflächenbeitrag zur Gänze entrichtet
• Planung, Genehmigung und los geht's!
• Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung
• Auch als Geldanlage interessant – kein Bauzwang!