Wohnen mit Stil, Raum und Freiheit – auf einer wunderschönen Lage direkt hinter der niederländischen Grenze
Im charmanten Ort Uelsen erwartet Sie dieses beeindruckende Landhaus, das in jeder Hinsicht Großzügigkeit ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², einem Gebäudevolumen von etwa 1.440 m³ und einem voll unterkellerten Geschoss ist dies ein Haus, das man erleben muss. Hier wohnen Sie ruhig in einer großzügig angelegten Wohngegend – nur etwa 8 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, in der Nähe von Ootmarsum und Tubbergen.
Dies ist kein gewöhnliches Haus – sondern ein Zuhause voller Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie diese besondere Immobilie selbst erleben? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Aufteilung
Keller (ca. 145 m²)
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Keller mit Tageslichteinfall. Dieses vollwertige Untergeschoss ist bereits in mehrere Räume unterteilt und wird derzeit unter anderem als Vorratsraum, Fitnessraum und Büro genutzt.
Eine vielseitige Ebene mit zahlreichen Möglichkeiten: zum Beispiel als Wellnessbereich, Hobbyraum, Heimkino, Weinkeller oder zusätzliche Schlafzimmer.
Erdgeschoss
Über die großzügige zentrale Diele betreten Sie dieses stilvolle Landhaus. Schon beim Eintreten spürt man das Raumgefühl und die repräsentative Atmosphäre. Die Diele bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Gäste-WC, einem großzügigen Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einem angrenzenden Raum, der sich hervorragend als zukünftiges Badezimmer eignet – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnküche befindet sich auf der Gartenseite und ist mit einer modernen Einbauküche (2022) ausgestattet, inklusive Induktionskochfeld, Design-Dunstabzugshaube, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Von der Küche gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 67 m². Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zum Garten. Hochwertige Materialien – eine Fliesenboden mit Fußbodenheizung, ein stilvoller Holzofen, glatt verputzte Wände und Decken – unterstreichen den komfortablen und luxuriösen Charakter des Hauses.
Obergeschoss
Die großzügige Galerie mit offenem Luftraum verstärkt das beeindruckende Raumgefühl auch auf dieser Etage.
Hier befinden sich drei sehr großzügige Schlafzimmer, alle mit Gauben, die für zusätzliches Licht und Raum sorgen.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit:
Fußbodenheizung
Badewanne
großer begehbarer Dusche
wandhängendem WC
Urinal
Waschtisch mit Doppelwaschbecken
Eine komfortable Wellness-Oase im eigenen Zuhause.
Zusätzlich gibt es einen separaten Raum mit Anschluss für Waschmaschine sowie die Heizungsanlage und den Warmwasserboiler.
Dachboden
Über eine Einschubtreppe erreichbar. Der vollständig ausgelegte Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und andere Dinge.
Außenbereich
Der sonnige und liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Unter der überdachten Veranda (ca. 6 × 3 m) können Sie fast das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen.
Die freistehende gemauerte Garage ist vielseitig nutzbar – ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
