Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Bamberg, direkt am Schillerplatz in der Altstadt. Die Einheit liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit entsprechendem Charakter und einer ansprechenden Außenwirkung.
Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 125 m² insgesamt sechs Räume, die sich flexibel als Büros, Behandlungs- oder Praxisräume nutzen lassen. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Einheit für unterschiedliche Nutzungskonzepte, zum Beispiel für eine Kanzlei, eine Praxis oder auch für Dienstleistungsunternehmen.
Die Einheit wird i.A. renoviert,Gestaltung kann aber jederzeit nach Mieterwünschen angepasst werden. Die Bilder zeigen eine bereits modernisierte Fläche im selben Haus und geben einen guten Eindruck davon, wie es aussehen kann.
Das Gebäude selbst überzeugt vor allem durch seinen typischen Altbaucharme mit historischen Details. In Kombination mit der zentralen Lage am Schillerplatz entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.275 €
Nettomiete
14,76 €/m²
1.875 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1 Monats-Kaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Kaution
5625 €5.625 €
Lage
Schillerplatz 6, Bamberg (96047)
Die Fläche liegt am Schillerplatz, also sehr zentral in Bamberg, direkt am Rand der Altstadt. Die Lage gehört zu den bekannten Adressen der Stadt und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem lebendigen Umfeld.
Die Innenstadt ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Dort findet man alles, was man im Alltag braucht - von Geschäften und Cafés bis hin zu Ärzten, Behörden und weiteren Dienstleistern. Das macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten angenehm.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage unkompliziert: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine gute Anbindung in alle Richtungen, inklusive Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto kommt, findet rund um den Schillerplatz und in den umliegenden Straßen in der Regel öffentliche Parkmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es Parkhäuser in der Nähe, was gerade für Besucher praktisch ist.
