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Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther
747.225 €
6 Zimmer  •  166,7 m²  •  920 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
747225 €
4.482 €/m²
6 Zimmer  •  166,7 m²  •  920 m² Grundstück

Mit unserem "Zuhausedarlehen" zinsgünstig in dein QNG-Gold-Traumhaus!

Dein zukünftiges Zuhause in Oranienburg vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität. Dieses individuell projektiertes LivingHaus erfüllt deine Wünsche und Vorstellungen mit 166,72 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch ein traditionelles Satteldach, das zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der Panorama-Erker mit riesigem Fenster bringt dir einen atemberaubenden Blick ins Freie und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre in deinem Wohnbereich. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und nutzt die volle Deckenhöhe optimal aus, wodurch du ein großzügiges Raumgefühl erhältst.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie ist rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du sofort deine Kochleidenschaft entfalten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Stressfreies Bauen wird so ganz einfach.

I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein LivingHaus wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, das nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern auch dank integrierter Photovoltaikanlage und Speicher regenerativen Strom erzeugt. So schonst du die Umwelt und senkst langfristig deine Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir die optimale Förderung durch staatliche Programme.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten begleiten dich für drei Tage intensiv, damit du den Innenausbau selbstständig mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung meistern kannst. So wirst du Teil deines Hauses und gestaltest dein Traumhaus ganz persönlich mit.

Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung alles aus einer Hand bietet. Dein Haus wird sicher, nachhaltig und perfekt auf dich zugeschnitten gebaut.

Merkmale

  • 920 m² Grundstück
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass der Preis für dein Haus während dieser Zeit stabil bleibt oder bei sinkendem Baupreis sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit die Kontrolle über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bieten. Bauantragsplanung, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung sind ebenfalls inklusive.

Die integrierte I-KON-Technologie macht dein Haus besonders energieeffizient: Mit Wärmepumpe, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugst du deinen Strom selbst und sorgst für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz.

Nicht zuletzt ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, den Innenausbau mit professioneller Anleitung selbst zu übernehmen. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
747225 €
4.481,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
837.415 €1
Kaufpreis
747.225 €
Notarkosten (1,5%)
11.208 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oranienburg ist ein familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Fachärzte in Oranienburg zur Verfügung, ebenso Apotheken, die eine optimale medizinische Versorgung sicherstellen. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Oranienburg mit Berlin und anderen Städten, sodass Pendler komfortabel und schnell unterwegs sind. Die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, was dir zusätzliche Flexibilität bietet.

Oranienburg begeistert durch seine Nähe zur Natur, mit Wäldern, Seen und Radwegen in der Umgebung. Für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist dieser Standort ein perfekter Lebensmittelpunkt, der urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 166,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Wilhelm-Külz-Str. 2A, 14513 Teltow
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Herr Bodo GüntherDein Kontakt
Online-ID: 267L4TTFFNS3
Referenznummer: 30794-1561
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