Reihenendhaus zum Kauf
398000 €
3.902 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 251 m² Grundstück • frei ab sofort

Über diese Immobilie

Dieses Haus hat Charakter. Und eine Geschichte, die auf ihre nächste Fortsetzung wartet. Das 1974 errichtete Reiheneckhaus liegt mitten in Wachendorf — einem Ortsteil von Cadolzburg, der sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte rund um Fürth entwickelt hat. Grün, ruhig, familiär. Und trotzdem nah an allem, was zählt. 102 Quadratmeter, drei Etagen, ein Garten, der zum Draußensein einlädt. Das Haus ist solide modernisiert - neues Dach, (teilweise) neue Fenster, frische Fassade - und bietet damit ein stabiles Fundament für alle, die ihren eigenen Stil einbringen und weitere Modernisierungen durchführen möchten. Sofort beziehbar. Offen für Veränderung.

Merkmale

frei ab sofort
251 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 6 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.902 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt. — pro Seite. Transparent, fair, klar. So arbeiten wir.

Geschätzte Gesamtkosten

427.014 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

29.014 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.930 €

Provision für Käufer (1,79%)

7.124 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wachendorf, Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wachendorf ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung für Lebensqualität. Der Ortsteil liegt etwa vier Kilometer westlich von Fürth — ruhig genug für echte Erholung, gut angebunden für alles andere. Mit dem Auto erreichen Sie Fürth, Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach zügig. Die Rangaubahn bringt Sie direkt zum Fürther Hauptbahnhof, deren Haltepunkt Egersdorf liegt nur wenige Schritte entfernt. Familien finden hier alles, was zählt: Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, Bücherei, Sportverein und den Playmobil-Funpark in Zirndorf. Einkaufen erledigen Sie im nahen Cadolzburg oder Zirndorf. Wer den Fürther Stadtwald schätzt, ist hier genau richtig. Spazieren, Radfahren, Joggen — direkt vor der Haustür. Hier sind Sie nicht ab vom Schuss. Hier haben Sie von allem das Beste.

Weitere Informationen

695 Euro pro Quadratmeter Bodenrichtwert zum 01.01.2024. Das spricht für sich.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Löffler GmbH

Heiligenstr. 31, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Yvonne MohrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267LECWRHE5H

Referenznummer: 202654

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenendhaus zum Kauf398000 €398.000 €3.902 €/m²4 Zimmer • 102 m² • 251 m² Grundstück • frei ab sofortWachendorf, Cadolzburg (90556)AnrufenKontaktieren