Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €

3.894 €/m²

4 Zimmer  •  128,4 m²  •  506 m² Grundstück

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Kehl (77694)

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Suchen Sie ein perfekt gepflegtes Einfamilienhaus in Kehl zum Kauf, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit vereint?

Dieses im Jahr 2001 in WeberHaus-Holzständerbauweise errichtete freistehende Niedrigenergiehaus am Kehler Stadtrand überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem geschützten Garten und zeitgemäßer Energietechnik - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Hier genießen Sie großzügiges Wohnen mit viel Licht, Rückzugsmöglichkeiten und einem Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Tanken Sie neue Energie bei einem Sonnenbad auf Ihrer überdachten Süd-Terrasse oder nutzen Sie den flexiblen Hobbyraum im Keller für Ihre individuellen Träume. Ob Familie, Paar mit Zukunftsplänen oder anspruchsvolle Eigennutzer - dieses Haus bietet Ihnen ein rundum stimmiges Gesamtpaket.

Die familienfreundliche Lage am Stadtrand bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und schneller Erreichbarkeit des Kehler Zentrums.

Warum genau dieses Haus perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt, entscheiden Sie am besten selbst bei einer Besichtigung!

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenhaus
- Küche mit moderner Einbauküche
- offenes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse
- Gästezimmer
- Abstellraum
- Duschbad mit Fenster, WC, WMA

Dachgeschoss
- Flur
- Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und bodentiefem Fenster
- Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster
- großes Schlafzimmer, in 2 Zimmer teilbar, mit 2 Ausgängen zum West-Balkon
- Abstellraum / kleine Ankleide

Dachspitz als Lagerfläche.

Kellergeschoss
- gefliester Flur mit Ausgang zum Hof
- Heizraum
- großer, gefliester Kellerraum mit Anschlüssen für Heizkörper
- geflieste Waschküche mit Waschbecken

Außenanlagen:
- gepflasterter Hof
- Carport mit Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- teils überdachte Süd-Terrasse
- pflegeleichter Garten

Sonstiges ***MÖGLICHE BESICHTIGUNG***
Dienstag, den 19.05.2025 nachmittags
Anmeldung erforderlich! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.12, Distanz zum Gymnasium: 0.51, Distanz zum Flughafen: 1.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.55, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 6.36, Distanz zur Hauptschule: 5.84