Vielseitige Gewerbefläche in der Altstadt von Leer – ideal für Fitness, Sport & Dienstleistung
Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 170 m² befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Leer und bietet ideale Voraussetzungen für sport- und gesundheitsorientierte Konzepte, aber auch für andere gewerbliche Nutzungen mit Bedarf an offenen Flächen und separaten Räumen.
Die Einheit war zuletzt als Sport- bzw. Fitnessbereich genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Raumaufteilung:
großer, offener Trainings- oder Veranstaltungsraum
mehrere Umkleidekabinen
Duschen und Sanitärräume
diverse Nutz- und Abstellräume
ein Flur-/Empfangsbereich für Kunden oder Mitglieder
Der Zugang zum Gewerbe erfolgt bequem über die Brunnenstraße. Ein Stellplatz gehört zur Einheit; weitere Parkmöglichkeiten können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Durch die zentrale Lage in der Altstadt profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben.
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
2 WCs
Nicht möbliert
2 Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieIn bewohnbarem Zustand
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
250 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten + 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in der Norderstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in der Altstadt von Leer. Durch die Nähe zur Brunnenstraße, zum Hafen und zur Fußgängerzone profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Lage verbindet historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und eignet sich ideal für kundenorientierte Gewerbe.
