Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Burghausen
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Burghausen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 in Burghausen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über helle Wohnräume mit pflegeleichten Laminatböden und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag.
Zur Ausstattung gehören zudem doppelverglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung beitragen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird gepflegt genutzt. Eine Eigennutzung ist ab Juli 2027 möglich, wodurch sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer ideal eignet.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in attraktiver Lage von Burghausen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.712,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision (incl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
195.235 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
16.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Burghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur historischen Altstadt und zur Burg Burghausen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
