Kreative Idee gesucht: Helles Büro in Esslingen mit angenehmer Arbeitsatmosphäre in zentraler Lage
Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Esslingen-Mettingen und überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Auf rund 60 m² präsentiert sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet durch ihre großzügigen, bodentiefen Verglasungen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme Atmosphäre schafft. Die weitläufige Fensterfront sorgt nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern eröffnet zugleich hervorragende Möglichkeiten zur werbewirksamen Präsentation Ihres Unternehmens, insbesondere durch die direkte Lage an einer gut frequentierten Durchfahrtsstraße, die eine hohe Wahrnehmung garantiert.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für klassische Büroanwendungen ebenso wie für Praxis- oder Dienstleistungskonzepte. Der offene Grundriss lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine integrierte Küchenlösung, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützt. Ein Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf angenehme Weise.
Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts: Die S-Bahn ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Für zusätzlichen Komfort sorgen mehrere zur Einheit gehörende Stellplätze in der Tiefgarage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellen.
Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative und gut sichtbare Gewerbefläche mit hoher Flexibilität und idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb in gut angebundener Lage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
800 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Für einen Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. in Rechnung.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Mettingen, Esslingen am Neckar (73733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Ortszentrum von Esslingen-Mettingen in der Nähe der Weinberge ist durch seine gute Erreichbarkeit an die S-Bahn-Haltestelle, die Sie in ca. drei Gehminuten erreichen, besonders attraktiv. Mit dem Auto sind Sie durch die gute Infrastruktur schnell auf der B 10 Richtung Esslingen, Stuttgart sowie der A 8 Richtung Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
