Gepflegter Winkelbungalow im beliebten Wohnort Korb
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Korb, geschützt in zweiter Reihe und von allen Seiten abgeschirmt, präsentiert sich dieser charmante Winkelbungalow als wahres Wohlfühl-Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihren top gepflegten Zustand, eine vernünftige Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Auch die ca. 30 qm große, südlich ausgerichtete Terrasse ist relativ abgeschirmt. Für heiße Tage haben Sie eine elektrische Markise zur Beschattung. Das Haus wird umsäumt von gepflegten Blumenrabatten und Rasenflächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 qm bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer auf einer Ebene zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Zimmer mit Tageslicht im Untergeschoss mit ca.25 qm, das sich ideal als Hobbyraum, Gästebereich oder Homeoffice anbietet. Selbstverständlich ist es auch als Wohnraum geeignet, so dass Sie tatsächlich über 128 qm verfügen. Im Untergeschoss verfügen Sie noch über eine weitere Toilette und eine Dusche. Weitere Räume im Keller eigenen sich perfekt zur Lagerung der Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Der Keller ist auch über eine Außentreppe mit Handlauf zu erreichen.
Sollten Sie ein barrierearmes (es gibt nur wenige Stufen) neues Zuhause suchen, so sind Sie hier richtig. Ein neuwertiger Treppenlift im Wert von 14.000 Euro in das Untergeschoss ist bereits vorhanden, kann aber auch demontiert werden und zu einem späteren Zeitpunkt wieder verwendet werden.
Und zu guter Letzt findet auch Ihr PKW in der geräumigen Einzelgarage seinen Platz. Einen weiteren können Sie Dank des Sektionaltores noch direkt davor stellen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
339 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
* 2026: Renovierung der Garage innen * 2025: Treppenlift zwischen Erd- und Untergeschoss für ca. 14.000 Euro * 2024: Erneuerung des Bitumendaches des Hauses für ca. 40.000 Euro * 2024: neue Satellitenanlage * 2023: Glasfaservorbereitung (aktuell DSL) * 2022: Fassadenanstrich von Haus und Garage * 2022: Handläufe am Hauseingang, zur Terrasse und im Garten * 2013: Erneuerung des Bitumendaches der Garage * 2012: elektrische Markise * 2005: Einbau neuer Zimmertüren * 2004: Einbau eines Sektionaltores von Hörmann * 1990: Einbau isolierverglaster Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
6.203,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
702.900 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
63.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Provision für Käufer (3%)
19.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korb (71404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Kleinstadt Korb liegt an der Württemberger Weinstraße und grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Waiblingen an. Idyllisch gelegen und eingebettet zwischen Wiesen und Weinbergen, bietet Korb seinen ca. 10.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität - manche sprechen vom "Monaco des Remstals". Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, etc. finden Sie im Ort. Der Bus fährt in kurzen Abständen nach Waiblingen und Endersbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 230,74 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1968
Die Heizung ist von 2006, der Brenner von 2024. Mit dem kommenden Gebäudemodernisierungsgesetz können Sie bei Zukauf von Bioöl die gesetzlichen Anforderungen ohne weiteres erfüllen. Ein 7.000-Liter-Tank macht Sie unabhängig vom aktuellen Marktpreis und ermöglicht den Einkauf der Energie immer dann, wenn es preiswert ist.
Im Kaufpreis ist die Zeyko Einbauküche inkludiert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
