Dieses Einfamilienhaus mit ca. 90,67 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Wohnzimmer. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum. Eine kleine Scheune auf dem Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Lagerung oder Hobbys. Ein kleiner Vorgarten rundet das Gesamtbild des Objekts ab.
Merkmale
106 m² Grundstück
Keller
* Baujahr 1950 * Wohnfläche ca. 90,67 m² * EG ca. 32,87 m², OG ca. 35,20 m² , DG ca. 22,60 m² * Grundstück ca. 106 m² * Öl / Ofenheizung * Kleiner Vorgarten * Keller * Scheune * Das Objekt liegt innerhalb der denkmalgeschützten Gesamtanlage, alter Dorfkern Seidenbuch
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
992,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
100.413 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
10.413 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seidenbuch, Lindenfels / Seidenbuch (64678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seidenbuch der Stadt Lindenfels im südhessischen Landkreis Bergstraße. Der kleine, ländlich geprägte Ort im Vorderen Odenwald zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur und überwiegend wohnbauliche Nutzung aus. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lindenfels und den umliegenden Gemeinden. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Busverbindungen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter in einer landschaftlich reizvollen Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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