12 Zimmer • 271 m² • 561 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
529000 €529.000 €
1.952 €/m²
12 Zimmer • 271 m² • 561 m² Grundstück • frei ab sofort
Ideal für Familie + Vermietung - Mehrgenerationenlösung
Dieses außergewöhnlich großzügige Haus bietet mit rund 271 m² Wohnfläche und 12 Zimmern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen.
Sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Balkone und eine Terrasse schaffen Raum für Rückzug und gemeinsames Leben zugleich.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung - ideal für:
Eltern oder erwachsene Kinder Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle
Das 561 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen.
Praktisch durchdacht zeigt sich auch das Raumkonzept: Speisekammer und Abstellräume sorgen für Ordnung im Alltag, während die Garage mit drei Stellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl.
?? Ein Haus, das nicht nur viel Raum bietet - sondern echte Möglichkeiten.
Merkmale
frei ab sofort
561 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
mehrere Badezimmer für hohen Wohnkomfort zwei Balkone sowie eine Terrasse großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten praktische Nebenräume wie Speisekammer und Abstellflächen eine Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
1.952,03 €/m²
Provision für Käufer
3,27 zzgl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
576.980 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thüngersheim (97291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thüngersheim zählt zu den charmantesten Weinorten Unterfrankens - eingebettet in malerische Weinberge und direkt am Main gelegen, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Hier verbindet sich fränkische Lebensart mit moderner Lebensqualität auf eine besondere Weise.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend - geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Alles, was Sie im Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.
Besonders attraktiv: Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Würzburg ist in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie die B27, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Stadt ermöglicht.
Für Ihre Freizeit eröffnet sich direkt vor der Haustür eine einzigartige Umgebung: Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang des Mains oder einfach die Ruhe und Natur genießen.
