Wohnung zum Kauf 152.000 € 2 Zimmer 56 m² frei ab sofort Hauptstraße 1 Obereichenbach Ansbach 91522

Wohnung zum Kauf
152000 €
2.714 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • frei ab sofort

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Oberreichenbach

In einem bezaubernden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten befindet sich diese ansprechende Wohnung im Ortsteil Oberreichenbach, ansässig in Ansbach. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören nicht nur ein eigener Kellerraum, sondern auch ein Waschraum, die den Alltag erheblich erleichtern. Die zeitgemäß eingerichtete Einbauküche trägt zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Zurzeit ist die Einheit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 528,00 € sowie zusätzliche Nebenkosten in Höhe von 222,00 €. Dies macht die Immobilie zu einer verlockenden Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten Nachbarschaft.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

152000 €

2.714,29 €/m²

Hausgeld

277 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

165.786 €1

Kaufpreis

152.000 €

Kaufnebenkosten

13.786 €

Notarkosten (1,5%)

2.280 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.320 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

760 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 1, Obereichenbach, Ansbach (91522)

Ansbach bietet eine hervorragende Lebensqualität am ruhigen Stadtrand, wo diese Wohnung ihren Platz findet. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die guten Busverbindungen, gewährleisten eine stressfreie Erreichbarkeit der Stadt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Annehmlichkeiten der Stadt erkunden möchten, die Fahrt ist nur einen Steinwurf entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Herzen von Ansbach, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen auf Sie warten.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten zu schätzen wissen, die allesamt bequem zu erreichen sind. Zudem laden die umliegenden Parks zum Entspannen und Erholen ein, sodass Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen können. Dieses ruhige Wohnumfeld bietet daher nicht nur die notwendigen Annehmlichkeiten, sondern auch eine harmonische Lebensqualität in einer attraktiven Lage.

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Über den Anbieter

MS Mehrfamilienhaus GmbH

Stadtplatz 3, 93437 Furth im Wald

Partnerschaft

Frau Martina WeispfennigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 267LXUYA2CII