Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

579000 €579.000 €

3.619 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  563 m² Grundstück  •  frei ab 11.09.2026

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Zeil, Zeil am Main (97475)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit sonniger Glasoase (von WEINOR) im Süden.
Der außergewöhnlich Weit-Blick ins Maintal lässt einen Hauch von Freiheit verspüren.
Die sonnige Lage im Zusammenspiel mit den Fensterflächen machen die Heizkosten mehr als günstig.
Fußbodenheizung im Bad, geschmackvolle Fliesen und Parkettboden im kompletten Gebäude runden das Wohlfühlklima ab.
Der Wohnraum (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier wurde die Elektrik zum Teil auch mit EIB ausgerüstet. Anschlußdosen für Telefon, Netzwerk und TV sind in mehreren Zimmern angebracht.
Die Küche ist mit den gängigsten Geräten (inkl. Geräte (Backofen/Siemens, Cerankochfeld/NEFF, Einbaukühlschrank/Siemens, Dampfgarer/BOSCH, Geschirrspüler/NEFF, Dunstabzugshaube/Siemens) ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich der Sicherungskasten, die Wasserhähne/-Leitungen der Wasser-Hauptleitung und Absperr-Möglichkeit für das Gartenwasser. Ebenso sind Platz und Anschlußmöglichkeiten für einen Gefrierschrank, eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden.
Die Fenster sind zum Teil mit hochwertigen Fliegenschutz-Gittern (Einbau/Montage durch Firma) und mit elektrischen Raffstoren (inkl. Fernbedienung) von WAREMA versehen.
Der Zugang zum Haus ist durch eine Diele (mit elektrischer Fußbodenheizung) abgetrennt. Von dort aus kommen Gäste auch gleich ins Gäste-WC mit integrierter Dusche (mit elektrischer Fußbodenheizung).
Im Norden befindet sich noch ein Anbau (ca. 16 m²) mit eigenem Eingang, welcher zum Beispiel als Büro oder kleiner Laden/Geschäftsraum (mit elektrischer Fußbodenheizung) genutzt werden kann.
Eine geräumiges Carport (fast schon zur Garage ausgebaut) mit elektrischem Rolltor gibt ihrem Fahrzeug/Fahrzeugen etc. den nötigen Unterstellplatz.
Die Immobile wird mit der eingebauten Küche (inkl. eingebauter Umkehrosmoseanlage) und Kleider- bzw. Einbauschränken verkauft.

Eine große Terrasse (ca. 31 m²) und weitere Terrassenbereiche rund ums Haus (ca. 23 m²) laden zum Entspannen bzw. Sonnenbaden ein.
Ebenso stehen ein massives Nebengebäude (12 m2) und ein Gartenhaus aus Blech im Garten als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Ein schönes Gartentor im Osten ermöglicht einen einfachen Zugang zum Garten.
Ein Hochbeet aus Aluminium (297cm x 119cm x 77cm (LxBxH)) mit Hochbeet-Aufsatz ist ebenfalls im Preis inklusive.

Aktueller Energiepass (Energieverbrauch Klasse B / 56,98 kWh/(m²*a)) liegt vor.


Wenn Du Dich von unserer Immobilie angesprochen fühlst, melde Dich gerne.

(!!! Bitte beachten Sie die Hinweise bzgl. Korrespondenz/Bonitäts-Nachweis/Besichtigungen ganz unten - Vielen Dank !!!)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jegliche Korrespondenz/Nachrichten an uns findet über die Benachrichtigungs-Funktion dieser Plattform statt.
Wir bitten Sie, von Anrufen oder spontanen Besuchen bei uns vor Ort abzusehen.
Vielen Dank.

Wir akzeptieren/empfangen nur Interessenten mit vorhandener/belegbarer Bonität - diese ist Voraussetzung, welche vorab durch Nachweis entsprechender Dokumente (Bankauszug, Finanzierungszusage der Bank etc.) zu erbringen ist.
Eine entsprechende Vorlage (Bonitäts-Bestätigung Käufer) findest Du oben zum downloaden. Diese kann gerne verwendet werden.

Erst danach kann eine Besichtigung der Immobilie erfolgen.

Erste Besichtigungen können so ab Mai/Juni 2026 erfolgen.


Vielen dank für Dein Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen